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6Propiedades en venta en Santa Lucía, Lambaré
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Resultados y oportunidades promocionadas
Comprar en Santa Lucía a partir de un dúplex compacto con piscina
La landing de propiedades en venta en Santa Lucía, Lambaré presenta actualmente un dúplex de tres dormitorios con lote aproximado de 167 m², unos 145 m² construidos, patio, quincho y piscina. La combinación concentra muchos usos en una parcela compacta. La evaluación debe comprobar metros, circulación, privacidad, mantenimiento y régimen jurídico.
Planta baja social
La distribución publicada incluye sala-comedor, cocina amoblada, baño social, quincho con bar y otro baño próximo al patio. Medí ambientes y circulación desde cochera. Revisá ventilación, extracción y relación entre parrilla y vecinos. Probá muebles, tomas, agua y desagües. Confirmá qué elementos del bar y cocina quedan.
Patio y piscina en un lote compacto
Medí superficie libre alrededor de piscina, paso y seguridad. Encargá revisión de filtro, bomba, impermeabilización y desagüe. Observá asoleamiento y privacidad frente a balcones vecinos. El mantenimiento puede ser manejable por tamaño, pero una falla ocupa una proporción importante del exterior y debe presupuestarse.
Tres dormitorios y balcones
Arriba se anuncia una suite y dos dormitorios con baño compartido, todos con balcón y aire. Revisá barandas, sellados, pendientes y drenajes. Probá aires y agua caliente. Medí placares y espacio. Varios balcones aumentan luz, pero también puntos de mantenimiento e interacción visual con vecinos.
Medianera y ruido
Identificá qué muro comparte con otra unidad. Escuchá ruido en dormitorios, escalera y quincho. Revisá fisuras y humedad en medianera. Preguntá cómo se mantienen cubierta, canaletas, cerco y desagües comunes. Incluso sin condominio formal pueden existir elementos que requieren acuerdo.
Ubicación exacta y acceso
La ficha sitúa la unidad sobre Sebastián Gaboto. Probá recorrido hacia avenidas, trabajo y servicios. Observá pavimento, estacionamiento de visitas, vereda, iluminación y lluvia. Confirmá número de finca y barrio oficial. El filtro Santa Lucía debe coincidir con documentos y no solo con una referencia comercial.
Régimen y superficie
El escribano debe determinar si hay título individual, propiedad horizontal o parte indivisa. Contrastá terreno de 167,27 m² y construcción de 144,72 m² con planos. Confirmá cochera, patio y piscina exclusivos. Pedí reglamento y expensas si existe un conjunto.
Inspección y reserva
Un técnico revisa estructura, cubierta, balcones, piscina, electricidad y sanitaria. Inventariá aires y muebles fijos. Condicioná la reserva a inspección y título satisfactorios, definiendo precio, moneda, fecha y reparaciones acordadas.
Preguntas frecuentes
¿El patio es amplio? Hay que medirlo porque comparte un lote compacto con piscina y construcción.
¿Todos los dormitorios tienen balcón? Así lo indica la ficha; comprobalo en la unidad.
¿Paga expensas? Depende del régimen y servicios compartidos.