Propiedades en venta en Kennedy, Lambaré

La landing de propiedades en venta en Kennedy, Lambaré muestra actualmente una residencia de gran escala cerca de Avenida Cacique Lambaré y la Municipalidad. La ficha describe unos 768 m² de terreno, aproximadamente 645 m² construidos, cinco dormitorios, piscina, quincho y amplias áreas sociales. Una sola propiedad no resume el barrio; sí permite construir una diligencia precisa para este activo concreto.

Microubicación próxima al límite de Asunción

Pedí coordenadas y comprobá la distancia real a Cacique Lambaré, Municipalidad y accesos hacia Asunción. Visitá en hora pico y de noche. Observá tráfico, transporte, veredas, iluminación y ruido. Una ubicación metropolitana conveniente puede tener tiempos distintos según el giro o corredor utilizado; probá el recorrido que harás cada día.

Terreno amplio y construcción intensa

La relación entre 768 m² de lote y 645 m² construidos exige revisar implantación, áreas libres, estacionamiento y drenaje. Solicitá planos aprobados, año y etapas de obra. Un técnico debe comprobar estructura, cubiertas, ampliaciones y coincidencia con catastro. Medí jardines y piscina por separado para entender cuánto espacio exterior queda realmente disponible.

Área social y cocina equipada

La planta baja incorpora living, comedor, estar diario, cocina amoblada y escritorio. Revisá calidad y estado de muebles fijos, mesadas, electrodomésticos e instalaciones. Probá circulación entre cocina, quincho y piscina. En una residencia grande, climatización y acústica afectan comodidad y consumo; solicitá información de equipos y facturas si están disponibles.

Cinco dormitorios y área de servicio

La publicación menciona una master suite, otra suite y dormitorios adicionales, además de servicio. Medí habitaciones, vestidores, baños y balcones. Observá privacidad y acceso. Confirmá el conteo real, porque algunos campos resumidos de la ficha no incorporan dormitorios y baños aunque la descripción sí. Los planos y la visita prevalecen sobre una etiqueta.

Piscina, quincho y gimnasio

Inspeccioná estructura, filtro, bomba, desagüe y seguridad de piscina. Revisá humo, cubierta y equipamiento del quincho, además del espacio usado como gimnasio. Estimá mantenimiento de jardín, climatización y seguridad. Una zona recreativa completa requiere presupuesto anual y renovación periódica, no solo una inversión inicial.

Comparación y tasación

Buscá comparables de lote, construcción y estado semejantes, no casas compactas del mismo municipio. Ajustá por ubicación, piscina, edad y reforma necesaria. Una tasación profesional ayuda cuando el activo es singular. No conviertas precio solicitado en evidencia automática del valor de mercado.

Documentos y oferta condicionada

El escribano revisa finca, gravámenes, impuestos y ocupación. Contrastá construcciones, piscina y quincho con planos. Inventariá muebles fijos y equipos incluidos. La reserva debe quedar sujeta a revisión jurídica, técnica y financiera satisfactoria y definir moneda y estado de entrega.

Preguntas frecuentes

¿Hay varias propiedades visibles en Kennedy? Actualmente la landing se apoya en una residencia.

¿Por qué pedir tasación? La escala y el equipamiento hacen difícil comparar con casas comunes.

¿Qué revisar primero? Planos, estructura, piscina y costo anual de mantenimiento.