Casas y viviendas en venta en Kennedy, Lambaré

La oferta activa de casas en venta en Kennedy, Lambaré presenta una residencia de dos niveles con cinco dormitorios descritos, grandes áreas sociales, servicio, piscina y quincho. El lote y la construcción son considerablemente mayores que los de una vivienda familiar estándar. Por eso, la visita debe funcionar como una inspección técnica y operativa, no como un simple recorrido visual.

Planta baja y recepción

La casa incorpora living y comedor social, baño, estar y comedor diario, cocina y escritorio. Medí ambientes y puertas para comprobar circulación con mobiliario real. Revisá pisos, cielorrasos, aberturas y climatización. Si el escritorio tendrá atención profesional, observá acceso independiente, estacionamiento y privacidad respecto de la vida familiar.

Cocina y muebles fijos

La ficha destaca mobiliario de cocina. Solicitá inventario de elementos fijos y electrodomésticos incluidos, probá herrajes, agua, desagüe y electricidad. Inspeccioná ventilación y conexión con comedor, servicio y quincho. Una cocina grande puede necesitar renovación costosa; prepará presupuesto si instalaciones o diseño no se ajustan al uso.

Planta alta y cinco dormitorios

La descripción habla de master suite con hidromasaje y vestidor, otra suite y tres dormitorios adicionales. Verificá cantidad de baños, placares y balcones. Probá agua caliente y presión simultánea. Revisá impermeabilización alrededor de hidromasajes y balcones. Evaluá escalera, barandas y accesibilidad para la composición familiar prevista.

Área de servicio completa

Dormitorio, baño, lavadero y tendedero deben inspeccionarse por ventilación, humedad y acceso. Confirmá independencia de circulación y capacidad del tablero. Revisá depósito y espacios técnicos. En una casa de esta escala, bombas, tanques y desagües deben localizarse y probarse antes de la compra.

Piscina, quincho y exteriores

Encargá diagnóstico de piscina, filtro, bomba e impermeabilización. Observá seguridad eléctrica, piso antideslizante y drenaje. Revisá estructura y humo del quincho. Medí área de jardín y estacionamiento dentro del lote de unos 768 m². Calculá cuidado de exterior, limpieza y consumo para todo el año.

Estructura y etapas de construcción

Con aproximadamente 645 m² construidos, pedí planos, permisos y año de cada ampliación. Un ingeniero o arquitecto debe revisar fisuras, asentamientos, cubierta, humedad y cargas. Contrastá obra real con documentación. Si existe construcción no regularizada, incorporá costo, plazo y riesgo en la negociación.

Contrato de compraventa y entrega

El escribano verifica título, gravámenes, impuestos y catastro. La oferta debe detallar muebles, aires, bombas y otros equipos. Acordá reparación de fallos detectados o ajuste de precio. Condicioná la reserva a inspección, documentos y financiación, y levantá acta al recibir la casa.

Preguntas frecuentes

¿Los campos de la ficha muestran todos los dormitorios? No siempre; contrastá descripción, planos y visita.

¿Qué sistema probaría primero? Agua, electricidad, climatización y piscina funcionando a la vez.

¿Cómo estimo mantenimiento? Con consumos, presupuestos y una inspección de todos los equipos.