Casas y viviendas en venta en San Isidro, Lambaré

La búsqueda de casas en venta en San Isidro, Lambaré presenta dos anuncios aparentemente duplicados de una misma residencia moderna. Una vez descontada esa duplicación, la evaluación se centra en una casa de esquina con tres dormitorios, posible oficina o cuarto adicional, balcones, jacuzzi y unos 220 m² construidos. Visitá una única propiedad identificada por finca y dirección.

Planta alta y dormitorio principal

La suite incluye vestidor, balcón y jacuzzi según la ficha. Medí dormitorio y guardado, probá agua, calefón y desagüe y revisá impermeabilización. Observá privacidad del balcón, orientación y ruido. Solicitá información de instalación del jacuzzi; una reparación puede afectar piso, baño y nivel inferior.

Dos dormitorios con balcón compartido

Confirmá dimensiones, placares y baño familiar. Revisá barandas, pendientes, sumideros y sellados del balcón. Evaluá cómo se comparte el exterior y si las puertas ofrecen seguridad. Probá climatización y ventilación. Un pequeño estar superior puede ser útil para estudio, pero medí su funcionalidad con muebles.

Planta baja flexible

La sala incorpora baño social y una oficina que podría adaptarse como cuarta habitación. Verificá ventana, privacidad y cercanía a baño con ducha si se usará para dormir. Revisá cocina, desayunador, muebles y servicio. Medí circulación desde cochera y relación con patio. Cualquier cambio debe respetar estructura y planos.

Casa en esquina

Comprobá ochava, retiros, dos frentes y cercos mediante mensura y normativa. Observá ruido, iluminación pública y drenaje en ambas calles. Medí portón y estacionamiento. Una esquina puede mejorar acceso, pero amplía el perímetro que mantener y puede reducir superficie edificable efectiva frente a un lote interior.

Campos comunitarios por confirmar

Los anuncios marcan seguridad y piscina comunitaria, aunque la descripción no explica un conjunto. Pedí título y reglamento para saber si existe condominio. Si hay áreas comunes, solicitá expensas, morosidad y reglas; si no, tratá esos campos como un error de carga y no como un beneficio de la casa.

Equipos y estado

Probá aires, portón, agua caliente, jacuzzi y muebles fijos. Un técnico revisa fisuras, humedad, cubierta, tablero y sanitaria. Pedí año de construcción y garantías. Elaborá un presupuesto de reparaciones y terminaciones antes de cerrar el precio.

Una reserva inequívoca

El escribano confirma finca, propietario, gravámenes y planos. Si intervienen dos anunciantes, aclarar autorización y comisión. La reserva debe referirse a una sola propiedad, una sola cuenta verificada y condiciones de inspección y documentos satisfactorios.

Preguntas frecuentes

¿Puedo contar la oficina como cuarto? Solo si ventilación, baño y uso aprobado resultan adecuados.

¿La piscina está dentro de la casa? La ficha marca piscina comunitaria; hay que confirmar si existe y bajo qué régimen.

¿Qué documento elimina la confusión? Finca, dirección y autorización del propietario.