Casas y viviendas en venta en Felicidad, Lambaré

La oferta activa de casas en venta en Felicidad, Lambaré se concentra en una residencia de dos plantas con terreno de unos 408 m², tres dormitorios principales, área de servicio, parrilla, jardín y piscina. El anuncio describe una vivienda amplia, pero una compra segura necesita traducir esa enumeración en medidas, estado, planos y costo de mantenimiento comprobables.

Lote de 12 por 34 metros

Confirmá medidas con título y mensura. Observá ubicación de casa, piscina, galería y retiros dentro del lote. Pedí plano de construcción y total edificado. Una implantación intensa puede dejar poco suelo absorbente o limitar ampliaciones. Revisá drenaje, nivel respecto a calle y muros, especialmente alrededor de piscina y medianeras.

Living, estar y comedores

La ficha menciona varios ambientes sociales. Durante la visita identificá cuál cumple cada función, su tamaño y conexión. Evaluá luz, ventilación, circulación y posibilidad de amoblar sin bloquear pasos. Confirmá si existe comedor social y diario separados o si hay una repetición del texto. Medir evita pagar por una distribución que no responde a tu rutina.

Cocina, galería y quincho

Revisá muebles fijos, mesadas, cañerías, extracción y tomas. La galería con parrilla debe inspeccionarse por humo, cubierta, piso y cercanía a piscina. Probá agua y desagüe. Si planeás reuniones frecuentes, comprobá baño accesible y circulación desde cocina sin atravesar zonas íntimas. Presupuestá actualización de equipamiento si su estado no coincide con tus necesidades.

Tres dormitorios en planta alta

Medí suite, habitaciones secundarias, placares y baños. Observá escalera, baranda y temperatura del nivel superior. Probá aires acondicionados, que la publicación indica en todos los ambientes. Solicitá edad y mantenimiento de equipos. La planta alta puede ser cómoda para familia, pero considerá accesibilidad a largo plazo.

Servicio, lavadero y depósito

Verificá entrada, ventilación y baño del dormitorio de servicio, además de área de lavado y tendido. Un depósito útil necesita estar seco y seguro. Confirmá medidores y tablero para soportar climatización, bomba y electrodomésticos. No conviertas automáticamente estas áreas en dormitorios sin revisar habitabilidad y normativa.

Piscina y gastos permanentes

Un especialista debe revisar filtro, bomba, impermeabilización, pérdidas y seguridad eléctrica. Pedí frecuencia de mantenimiento y consumos. Sumá jardín, pintura exterior y reparación de equipos al presupuesto anual. Una piscina bien mantenida aporta uso; una instalación deteriorada puede requerir una inversión inmediata relevante.

Inspección, documentos y entrega

Encargá revisión de estructura, humedad, cubierta, electricidad y sanitaria. El escribano verifica título, gravámenes, impuestos y planos. Inventariá aires y elementos fijos. Condicioná la reserva a resultados satisfactorios y fijá fecha, estado de entrega y retiro de bienes personales.

Preguntas frecuentes

¿La ficha indica toda la construcción? Describe ambientes; la superficie debe comprobarse con planos y medición.

¿Qué equipo conviene probar? Aires, bomba y filtro de piscina, agua caliente y portón.

¿Se puede ampliar? Solo después de revisar implantación, retiros y normativa.