Casas y chalets en venta en San Roque González, Lambaré

La oferta de casas y chalets en venta en San Roque González, Lambaré se concentra en una vivienda de dos dormitorios, un baño y aproximadamente 120 m² construidos. El lote de 360 m² permite patio y estacionamiento, y la publicación destaca árboles frutales y vista al río. Una visita detallada debe decidir si planta, estado y terreno encajan con el proyecto familiar.

Sala, comedor y cocina integrados

Medí el conjunto para ubicar muebles y circulación. Revisá ventilación, iluminación y extracción de cocina. Probá muebles fijos, agua y desagües. Identificá muros portantes antes de pensar en abrir o redistribuir. Una planta integrada puede aprovechar metros, pero necesita controlar ruido y olores.

Dos dormitorios y un baño

Comprobá medidas, placares, ventanas y climatización. Evaluá si un solo baño resulta suficiente y si existe lugar técnico para añadir otro. Probá presión y agua caliente. Revisá humedad alrededor del baño y cañerías. No supongas posibilidad de suite sin consultar estructura, saneamiento y permisos.

Área de servicio

La ficha menciona sector techado de servicio. Verificá si incluye lavadero, depósito o dormitorio y en qué estado. Medí altura, ventilación y acceso. Confirmá que figura en planos. Un anexo irregular puede complicar crédito o seguro; un sector bien resuelto puede liberar espacio dentro de la casa.

Patio, frutales y cochera

Medí el área exterior neta y la maniobra de vehículos. Inspeccioná portón y drenaje. Revisá raíces cerca de cimientos y cañerías, poda y salud de árboles. Si querés conservar el jardín, acordá su estado; si querés construir, un profesional debe evaluar qué puede retirarse y dónde ubicar una ampliación.

Vista, cota y lluvia

Visitá en más de un horario y después de lluvia. Levantá nivel respecto a calle y vecinos si existe duda. Confirmá desagües y acceso. La vista debe comprobarse desde sala, patio o dormitorios y no valorarse como permanente sin protección. Fotografías pueden usar ángulos que no representan el uso cotidiano.

Reforma y presupuesto

Un técnico revisa cubierta, estructura, electricidad, agua, humedad y aires. Pedí año y mantenimiento. Ordená reformas por seguridad, funcionamiento y estética. Sumá cocina, baño, pintura y muro al costo de compra. Compará el total con una casa ya actualizada de superficie similar.

Compra documentada

El escribano confirma título, gravámenes e impuestos; el agrimensor, lote. Contrastá los 120 m² y anexos con planos. La reserva debe definir equipos, entrega y condición técnica y jurídica. Si usarás crédito, verificá tasación bancaria antes de comprometer la seña.

Preguntas frecuentes

¿Se puede añadir otro baño? Depende de espacio, saneamiento, estructura y permiso.

¿Los árboles forman parte de la entrega? Son parte del terreno; registrá su estado si resultan importantes.

¿Cómo valoro la vista? Como cualidad actual, no como derecho perpetuo no documentado.