Casas y viviendas en venta en Santo Domingo, Lambaré

La oferta activa de casas en venta en Santo Domingo, Lambaré se concentra en una vivienda de tres dormitorios construida en una sola planta. Con lote de aproximadamente 435 m², cocina integrada, depósito, quincho y estacionamiento amplio, puede encajar con una familia que prioriza accesibilidad. El estado de cubierta e instalaciones adquiere especial importancia porque todo se resuelve bajo un mismo nivel.

Implantación y superficie

Solicitá mensura y plano para ubicar vivienda, patio, quincho y estacionamiento. Confirmá superficie construida, que no aparece resumida con la misma claridad que el terreno. Medí retiros y suelo libre. Revisá nivel, drenaje y muros. Una planta extensa necesita buena ventilación en ambientes centrales.

Sala y cocina integradas

Probá luz, ventilación y extracción. Medí ubicación de comedor y paso hacia dormitorios. Revisá muebles, mesada, agua, desagüe y tomas. Si existe gas, comprobá instalación. Identificá muros estructurales antes de planear cambios. Una integración agradable en fotos puede necesitar control acústico y de olores.

Dormitorios y baños

La suite y dos habitaciones secundarias comparten el área íntima. Medí placares, ventanas y privacidad. Probá agua simultánea y termocalefones. Revisá humedad y ventilación en baños. Confirmá si el tercer baño corresponde a uso social o quincho y si resulta accesible sin atravesar dormitorios.

Quincho para uso frecuente

Inspeccioná parrilla, tiraje, cubierta, piso y conexión eléctrica. Observá relación con vecinos y humo. Comprobá iluminación, agua y baño. Medí patio restante. Si el quincho fue añadido después, verificá aprobación y unión con la estructura principal para evitar filtraciones.

Depósito, lavado y guardado

Un depósito seco y ventilado aporta valor. Revisá acceso y seguridad, además de lavadero y tendido. Confirmá capacidad de tanque y bomba. La distribución en una planta debe mantener servicio separado de habitaciones. Presupuestá muebles de guardado si los existentes no quedan.

Climatización y electricidad

Encendé todos los aires y observá tablero. Pedí antigüedad, limpieza y consumo. Probá portón, iluminación exterior y termocalefones. Un electricista debe revisar protecciones y tierra. Incluir equipos en inventario evita que se retiren o que su estado quede sin documentar.

Oferta tras diagnóstico

El escribano verifica título, impuestos y planos. Un técnico revisa cubierta, humedad, estructura y sanitaria. Sumá reparaciones y escritura al costo. Condicioná reserva a inspección y documentos y fijá equipos, entrega y plazo.

Preguntas frecuentes

¿Una planta siempre es más accesible? Sí en principio, pero revisá escalones, anchos y baños.

¿Cuántos metros están construidos? Deben obtenerse de planos y medición.

¿Qué revisar bajo una cubierta amplia? Filtraciones, canaletas, estructura y ventilación.