Propiedades en venta en San Rafael, Lambaré

Esta landing reúne propiedades en venta en San Rafael, Lambaré de dos formatos claros. Dos fichas ofrecen departamentos de dos y tres dormitorios en el entorno de Barrio San Vicente y Parque del Sol, con piscinas, gimnasio, quincho y seguridad. Una tercera presenta una casa de dos plantas sobre lote propio. La elección depende de mantenimiento, espacio exterior, reglamento y rutina.

Departamentos de dos y tres dormitorios

Ambas unidades publican superficies amplias, cochera cubierta, balcón con parrilla y participación en áreas comunes. Pedí plano de la unidad, superficie propia y desglose de balcón, cochera y comunes. Confirmá número, piso, orientación y ascensor. Compará dormitorios y baños reales; algunos campos resumidos pueden no reflejar toda la descripción.

Parque del Sol y amenities

Las fichas mencionan piscinas para adultos y niños, solárium, juegos, gimnasio, jardines, quincho y guardia. Solicitá reglamento, expensas, fondo de reserva, morosidad y obras previstas. Visitá las áreas comunes y observá mantenimiento. Un listado extenso de amenities aporta valor solo si están operativos y su costo cabe en el presupuesto.

Casa sobre San Bernardo

La vivienda se ubica cerca de Bruno Guggiari y accesos hacia Fernando de la Mora, Eusebio Ayala y República Argentina. Se publica sobre un lote de 360 m² y construcción aproximada de 400 m², con tres dormitorios principales, oficina o cuarto adicional, servicio y estacionamiento. Pedí planos y medí patio, porque la construcción ocupa una proporción alta.

Propiedad horizontal frente a lote propio

En el departamento, administración y áreas comunes se comparten; en la casa, el propietario asume cubierta, fachada, patio e instalaciones. Compará gasto anual, tiempo de cuidado y control de reformas. Verificá si cochera y balcón son propios. En la casa, confirmá límites y aprobación de todos los metros.

Ubicación exacta dentro de San Rafael

Las publicaciones usan también las referencias San Vicente y Parque del Sol. Confirmá barrio oficial, dirección y coordenadas. Probá recorridos a Asunción y servicios en hora pico. Revisá vereda, transporte, ruido e iluminación. Dos inmuebles dentro del mismo filtro pueden tener accesos cotidianos distintos.

Comparación financiera

Para departamentos sumá expensas, cochera y posibles cuotas extraordinarias. Para casa añadí mantenimiento y reforma. Si invertís, calculá renta neta después de vacancia y gastos, sin asumir ocupación por amenities. Compará precio por superficie propia verificada, no por totales formados con áreas comunes.

Documentación

El escribano revisa propiedad horizontal, unidad y cochera en departamentos; finca, catastro y planos en casa. Un técnico inspecciona humedad y sistemas. La reserva debe identificar exactamente el activo y condicionarse a revisión satisfactoria.

Preguntas frecuentes

¿San Vicente y San Rafael son la misma referencia? Las fichas mezclan ambas; confirmá la ubicación oficial.

¿Qué superficie uso en departamentos? La propia, separada de cochera y comunes.

¿Cuál requiere menos gestión? Depende del edificio, expensas y estado de la casa.