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Venta
238 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en Itá reúnen catorce fichas: una casa, una casa quinta o chacra, dos inmuebles industriales y diez tarjetas de terrenos. El número bruto necesita depuración antes de comparar. Dos anuncios de Peguajho repiten exactamente un lote de 360 m² por Gs. 70.000.000; otra tarjeta resume 361 m² y Gs. 80.000.000, pero su texto vende dos lotes de 360 m² por Gs. 160.000.000. Yhovy añade tres lotes individuales y una oferta agrupada cuyos 1.254 m² y Gs. 260.000.000 contradicen los cuatro títulos, 1.787,4 m² y Gs. 380.000.000 descritos dentro de la misma ficha.
La vivienda próxima a la ruta Itá–Itauguá publica 360 m², tres dormitorios, dos baños, cocina, sala, comedor y patio por Gs. 250.000.000, pero no informa metros construidos, antigüedad ni estado. La quinta sobre 6.375 m² pide Gs. 750.000.000 y describe tres habitaciones, dos en suite, baño social, parrilla y tatakua. Su tarjeta resume dos baños, aunque el texto implica al menos tres. Medí construcción, baños y terreno antes de comparar ambos inmuebles.
La ex Fábrica de Hielos Glacial ofrece 5.200 m² de terreno, unos 780 m² construidos y USD 480.000 sobre la D027, con oficinas y vivienda, fábrica, cámaras sin equipos, tinglado, energía trifásica, pozo y tanque. El segundo anuncio pide USD 420.000 por cinco lotes que suman 2.650 m² y un tinglado declarado de 2.003 m² sobre la antigua Ruta 1, con vivienda interior. No son locales comerciales convencionales: requieren revisión industrial, logística y técnica.
Peguajho aporta dos tarjetas idénticas de 12 × 30 metros y Gs. 70.000.000. Cerca de UNIGRAN se cargan 429 m², aunque 14 × 25 dan 350 m². Inmaculada Concepción muestra 361 m² y Gs. 80.000.000, mientras el texto ofrece dos lotes, 720 m² y Gs. 160.000.000. Se suman 14.000 m², la oferta de nueve hectáreas con área errónea y cuatro fichas de Yhovy: tres lotes individuales y un paquete incompatible con su descripción.
Las fichas usan San Blas, Ita Potrero, Peguajho, Caaguazú, Posta Gaona y Curupicayty, además de referencias a la D027, PY01 y Acceso Sur. Pedí coordenadas y finca y recorré cada acceso en hora pico, de noche y después de lluvia. Para vivienda importan transporte y servicios; para logística, radios de giro, peso, retorno, calle de contrafrente y maniobras. La palabra ‘sobre ruta’ debe comprobarse en plano y puerta de ingreso.
Las viviendas y varios lotes se publican en guaraníes, mientras los activos industriales y el supuesto predio de nueve hectáreas usan dólares. Conservá la moneda original y fechá cualquier conversión. Calculá valores unitarios solo con áreas verificadas: 14 × 25 no son 429 m², dos lotes de 12 × 30 no son 361 m² y nueve hectáreas no son 8.698 m². Una tasación debe separar suelo, construcción, equipos incluidos y costo de adecuación.
El escribano revisa título, gravámenes, impuestos y titularidad; el agrimensor cruza linderos, superficie y calle a calle; arquitecto e ingenieros miden construcciones e instalaciones; municipio y ambiente confirman uso y habilitaciones. Pedí corregir duplicados y campos antes de entregar dinero. La reserva identifica finca, parcela, áreas, construcciones, equipos, moneda y precio y se devuelve si ubicación, superficie, categoría o permisos contradicen la documentación.
¿Hay catorce inmuebles distintos en Itá? No: dos terrenos de Peguajho parecen duplicados y Yhovy mezcla tres fichas individuales con una oferta conjunta aún contradictoria.
¿La oferta de nueve hectáreas tiene 90.000 m²? Eso dice el título y el texto, pero la tarjeta carga 8.698 m²; debe corregirse con mensura.
¿Los dos locales son comercios minoristas? No; las descripciones corresponden a una fábrica con depósito y a un tinglado con vivienda.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
