Terrenos y lotes en venta en Itá

Los terrenos y lotes en venta en Itá aparecen en diez tarjetas, pero el catálogo no acredita diez propiedades distintas ni diez superficies fiables. Dos anuncios de Peguajho repiten ubicación, medidas de 12 × 30, Gs. 70.000.000 y mapa. El lote próximo a UNIGRAN carga 429 m² aunque 14 × 25 suman 350 m². Otra ficha muestra 361 m² y Gs. 80.000.000, mientras el texto ofrece dos parcelas y Gs. 160.000.000. Yhovy suma lotes 10, 11 y 12 y una tarjeta conjunta de 1.254 m² por Gs. 260.000.000 cuya descripción habla de cuatro títulos, 1.787,4 m² y Gs. 380.000.000.

Peguajho: dos tarjetas para un aparente lote de 360 m²

Ambas publicaciones describen un terreno de 12 × 30 metros a unos 200 metros de Acceso Sur por Gs. 70.000.000, contado y con libreta cancelada. Tratalas como posible duplicado hasta comparar slug, finca, titular y disponibilidad. Pedí título o cesión completa, estado de cancelación, cuenta catastral y coordenadas. Verificá calle, servicios, nivel y costo de transferencia; una libreta cancelada no sustituye escritura ni informe jurídico.

San Blas: 429 m² frente a medidas de 350 m²

La tarjeta cercana a UNIGRAN pide Gs. 160.000.000 y carga 429 m², pero el texto declara 14 metros de frente y 25 de fondo, equivalentes a 350 m². La diferencia es de 79 m², más de una quinta parte del área medida. Solicitá plano, linderos y título y corregí el campo equivocado. Confirmá distancia y acceso a la universidad, ruido, transporte y posibilidad de uso antes de calcular precio por metro.

Inmaculada Concepción: una tarjeta que describe dos lotes

El resumen publica 361 m² y Gs. 80.000.000. La descripción, en cambio, ofrece dos terrenos pegados de 12 × 30 metros, 720 m² totales, por Gs. 160.000.000 o Gs. 80.000.000 cada uno, con permuta y financiación. Pedí identificadores, títulos, posición y precio por parcela. Confirmá si pueden comprarse separados, condiciones reales de pago y qué bienes aceptarían; la tarjeta debe representar claramente la operación disponible.

Posta Gaona: 14.000 m² entre dos corredores

La parcela de Gs. 1.200.000.000 se anuncia a unos 150 metros de PY01 y 50 metros de otra ruta asfaltada que conecta con Acceso Sur. El texto afirma terreno alto y servicios, pero no publica medidas, frente ni uso. Pedí coordenadas, mensura, acceso legal, cota y certificados de energía, agua y zonificación. Estudiá drenaje, suelo, tránsito y factibilidad según vivienda, fraccionamiento, depósito o actividad propuesta.

Curupicayty: nueve hectáreas no coinciden con 8.698 m²

Título y descripción ofrecen nueve hectáreas, es decir, aproximadamente 90.000 m², a USD 150.000 por hectárea y USD 1.350.000 total. El campo de área muestra 8.698 m², menos de una hectárea. No uses ninguno de esos datos para valorar hasta recibir título, mensura y polígono. Si son 90.000 m², corregí la tarjeta; si son 8.698 m², corregí título, precio total y cálculo por hectárea.

Yhovy: tres lotes individuales y una oferta conjunta sin conciliar

Los lotes 10 y 11 publican 360 m² y Gs. 80.000.000 cada uno; el lote 12 declara 533,7 m² y Gs. 120.000.000. La suma de esos tres ronda 1.254 m² y Gs. 280.000.000, cercana en área pero no en precio al paquete de Gs. 260.000.000. Sin embargo, el texto del paquete añade el lote 13 y anuncia cuatro títulos por Gs. 380.000.000. Pedí plano marcado, fincas incluidas y propuesta corregida.

Comparación y reserva solo con parcelas identificadas

Separá lotes residenciales de 350–720 m², el predio de 14.000 m² y el suelo logístico de superficie incierta. Conservá guaraníes y dólares y fechá conversiones. El escribano revisa titularidad y gravámenes; el agrimensor mide; municipio certifica uso y loteamiento; técnicos revisan suelo, drenaje y servicios. La reserva fija finca, parcela, área, moneda y precio y se devuelve si duplicidad, medidas, acceso, titularidad o uso difieren.

Preguntas frecuentes

¿Los dos terrenos de Peguajho son diferentes? No parece: repiten medidas, precio, dirección, descripción y mapa; debe depurarse el duplicado.

¿Cuánto mide el lote cercano a UNIGRAN? La tarjeta dice 429 m² y las medidas dicen 350 m²; la mensura debe resolverlo.

¿El terreno industrial mide nueve hectáreas? El texto dice nueve, pero el campo muestra 8.698 m²; no hay área fiable todavía.

¿La oferta conjunta de Yhovy incluye tres o cuatro lotes? La tarjeta es compatible con tres por superficie, pero la descripción enumera cuatro; debe corregirse antes de reservar.