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2Propiedades en venta en Barrio L, Capiatá
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Resultados y oportunidades promocionadas
Comprar en Barrio L entre una vivienda compacta y un terreno deportivo
Las propiedades en venta en Barrio L, Capiatá visibles son dos activos muy diferentes. Una ficha ofrece una vivienda unifamiliar de un dormitorio en Toledo Cañada, con 36 m² útiles sobre 360 m² de terreno. La otra presenta un lote de 450 m² acondicionado como cancha privada con césped, iluminación, cámaras y cerco. La elección depende de vivienda, recreación o reconversión y no de un promedio del barrio.
Casa de 36 m² sobre lote de 360 m²
La vivienda de 2024 incorpora hall, cocina-comedor-estar, un dormitorio, baño y lavadero. Medí cada ambiente y verificá construcción, ventilación, instalaciones y terminaciones. La relación entre casa y lote deja espacio libre, pero cualquier ampliación requiere planos, retiros y presupuesto. Confirmá si los 36 m² incluyen todos los sectores y contrastá los 360 m² con título y catastro.
Cancha privada de 15 por 30 metros
El segundo inmueble mide 450 m² y se anuncia sobre asfalto con césped natural, iluminación LED, conexión ANDE, cerco y circuito de cámaras. Inspeccioná drenaje, nivel, luminarias, postes, cableado y cerramiento. Pedí inventario y consumo. Verificá que las instalaciones estén autorizadas y que la dimensión útil de juego sea compatible con muros, accesos y cualquier sector técnico.
Felipe Toledo, Rojas Cañada y dirección
La casa se referencia a 550 metros de la Ruta Departamental Felipe Toledo; la cancha se ubica sobre 19 de Marzo y se describe como Rojas Cañada. Solicitá coordenadas y recorré ambos accesos en horario real. Observá asfalto, transporte, iluminación y drenaje. Confirmá que las dos fichas pertenecen efectivamente a Barrio L y no uses la etiqueta como sustituto de la microubicación.
Vivir, alquilar la cancha o transformar
La casa puede servir a una persona, pareja o proyecto de crecimiento; modelá ampliación y costo. La cancha puede usarse privadamente o como actividad, pero ingresos requieren habilitación, ruido, estacionamiento, seguro y demanda comprobada. Para construir sobre el lote deportivo, consultá uso y retiro de instalaciones. No atribuyas valor de negocio sin contratos, historial y permisos transferibles.
Dos precios y bases distintas
La casa se publica a Gs. 275.000.000 y la cancha a Gs. 300.000.000. El parecido de precios no implica equivalencia: una incluye vivienda y la otra equipamiento deportivo sobre más terreno. Separá valor del suelo, construcción e instalaciones. Sumá escritura, reparación, ampliación o reconversión. Compará cada una con activos de uso y ubicación semejantes, no entre sí como si fueran sustitutos.
Mensura, planos y reserva
El escribano estudia título, gravámenes, impuestos y cuenta; el agrimensor comprueba linderos. Para la casa, revisá planos de 36 m² y permiso de ampliación. Para la cancha, verificá autorización de luminarias, energía y eventual actividad. La reserva debe identificar finca, bienes incluidos, superficie y uso previsto, condicionada a inspección y documentación satisfactoria.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas propiedades hay en Barrio L? Dos en el inventario actual: una casa compacta y una cancha privada equipada.
¿La cancha es un terreno vacío? No; incluye césped, cerco, iluminación, energía y cámaras que deben inspeccionarse e inventariarse.
¿La casa puede ampliarse? Hay espacio aparente, pero planos, estructura, retiros y presupuesto deben confirmarlo.