Propiedades en venta en Barrio M, Capiatá

La oferta de propiedades en venta en Barrio M, Capiatá se concentra en una ficha clasificada como terreno, aunque describe una casa quinta equipada sobre 360 m². Incluye dos quinchos, una pieza climatizada, baño, piscina de 8 por 4 metros, cámaras, cerca eléctrica y áreas verdes. La descripción menciona Barrio San Gregorio y Toledo Cañada; barrio y coordenadas deben conciliarse antes de asignar valor a la ubicación.

Primer quincho con pieza y baño

La estructura principal mide aproximadamente 12 por 4,20 metros e integra una pieza de 3 por 2,5, parrilla, mesada, pileta, ventiladores y un baño de 2,5 por 2,5. Medí y verificá construcción, cubierta, extracción, instalación eléctrica y sanitaria. Probá climatización y griferías. Confirmá en planos qué sectores están declarados y si la pieza admite alojamiento autorizado.

Segundo quincho y terraza

La segunda estructura metálica se anuncia de 8 por 4 metros, con piso, ventilador industrial y terraza con media sombra. Un técnico debe revisar perfiles, anclajes, corrosión, cubierta y seguridad. Comprobá drenaje y circulación entre ambos quinchos. Pedí inventario de ventiladores, mobiliario y accesorios. La superficie total construida no aparece en el campo, por lo que debe medirse y contrastarse con municipio.

Piscina de 8 por 4 metros

Probá la piscina y su motor de 1 HP; revisá filtro, cañerías, luces, fisuras, borde y desagüe. Consultá profundidad, antigüedad y mantenimiento. Evaluá cercado y seguridad infantil. Presupuestá consumo, químicos y reparaciones. Si se usa para eventos, verificá aforo, baños y seguro. Una frase en perfecto funcionamiento necesita una prueba actual y, cuando sea posible, informe técnico.

Muralla, cerca eléctrica y cámaras

La ficha describe muralla de 2,50 metros, cerca eléctrica de cuatro hilos, portón basculante, cuatro cámaras, reflectores y luces. Inspeccioná estructura, energizador, puesta a tierra, grabador y controles. Confirmá propiedad y estado en inventario. Verificá cumplimiento y señalización. La seguridad tecnológica exige mantenimiento y protocolos; no reemplaza revisar acceso, iluminación exterior y entorno.

Barrio M o San Gregorio

Los campos ubican el activo en Barrio M, mientras el texto dice Toledo Cañada, Barrio San Gregorio, cerca de La Victoria y la Comisaría 59. Pedí finca, cuenta y coordenadas para fijar jurisdicción. Comprobá asfalto a media cuadra, transporte y tiempos a Ruta 2. La denominación correcta afecta comparables, indicaciones, uso y cualquier comunicación contractual.

Uso, precio y documentos

El precio publicado es Gs. 265.000.000. Separá valor del terreno, obras y equipos. Para uso privado, revisá habitabilidad y servicios; para eventos o alquiler, habilitación, ruido, estacionamiento y números. El escribano estudia título y gravámenes; técnicos revisan estructuras, piscina e instalaciones. La reserva debe condicionar ubicación, metros, regularización e inventario a resultados satisfactorios.

Preguntas frecuentes

¿Es solo un terreno? No según la descripción; contiene dos quinchos, pieza, baño, piscina y sistemas de seguridad.

¿Está en Barrio M o San Gregorio? La ficha usa ambos; catastro, finca y coordenadas deben resolver la ubicación.

¿Puede operar como quinta de eventos? Debe confirmarse uso, habilitación, aforo, baños, ruido, estacionamiento, seguro y demanda.