Propiedades en venta en CAPSA, Capiatá

La oferta de propiedades en venta en CAPSA, Capiatá contiene una casa de dos dormitorios y un baño, publicada sobre 360 m² de terreno con unos 80 m² construidos. El texto es muy breve: indica que está detrás de CAPSA y del Supermercado Los Jardines, a cuadras de Ruta PY02, pero no describe distribución, estado ni equipamiento. La visita y la documentación deben completar lo que la ficha no permite concluir.

Dos dormitorios y 80 m² por verificar

Pedí plano y medí dormitorios, sala, cocina, baño, circulación y áreas exteriores. Confirmá si los 80 m² son cubiertos y si incluyen galería, cochera o lavadero. Comprobá ventilación, luz y guardado. La ficha marca construcción de 2005, por lo que el estado depende de mantenimiento y reformas. No presupongas una distribución estándar a partir del número de ambientes.

Terreno de 360 m²

Solicitá frente, fondo y mensura. Recorré patio, acceso, muros, cota, drenaje y árboles. Verificá espacio de estacionamiento y posibilidades de ampliación bajo retiros municipales. Separá valor de lote y casa. Si hay construcciones auxiliares no mencionadas, medilas y comprobá planos. Un patio amplio puede requerir cerramiento, nivelación y mantenimiento que deben sumarse al presupuesto.

Inspección de una casa de 2005

Un técnico debe revisar cubierta, fisuras, humedad, pisos, aberturas, electricidad, agua y saneamiento. Probá tablero, tomas, presión y desagües. Preguntá por reparaciones y ocupación. Observá termitas y corrosión. El año publicado orienta, pero no determina vida útil ni urgencias. Pedí facturas o garantías de mejoras recientes si el vendedor las usa para justificar el estado o precio.

Detrás de CAPSA y cerca de Ruta PY02

Solicitá coordenadas y recorré desde la ruta. Medí distancia, pavimento, transporte, iluminación y comportamiento con lluvia. Visitá de día y noche para evaluar actividad, ruido y seguridad. Verificá cercanía real a Supermercado Los Jardines y otros servicios. La expresión a cuadras es insuficiente para comparar movilidad; usá tiempos en horario pico desde la puerta exacta.

Precio sin detalle de terminaciones

El anuncio pide Gs. 350.000.000. Para compararlo, necesitás fotos actuales, estado técnico, metros confirmados y equipamiento incluido. Buscá casas de dos dormitorios sobre lotes similares en la misma microubicación, ajustando reforma y calle. Sumá escritura, comisión, reparación y mudanza. Una ficha escueta aumenta la incertidumbre y justifica recopilar evidencia antes de negociar.

Título, planos y reserva

El escribano revisa propietario, gravámenes, impuestos y cuenta catastral. Contrastá los 360 m² de terreno y 80 m² de construcción con título, catastro y planos. Confirmá ocupación y fecha de entrega. La reserva debe condicionarse a inspección y documentos satisfactorios, identificar bienes incluidos y permitir corrección del precio si aparecen obras o defectos no informados.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades hay en CAPSA? Una casa de dos dormitorios en el inventario actual; su disponibilidad debe comprobarse.

¿La ficha describe el estado? No con suficiente detalle; la construcción de 2005 requiere visita e inspección técnica.

¿Qué superficies publica? 360 m² de terreno y aproximadamente 80 m² construidos, sujetos a documentos y medición.