Propiedades en venta en el Casco Urbano de Capiatá

La landing de propiedades en venta en el Casco Urbano de Capiatá reúne dos casas de tres dormitorios con escalas y precios muy diferentes. Una residencia de dos plantas en Naranjaty publica 1.562 m² de terreno, 286 m² construidos y USD 275.000. La otra, cerca de Ruta PY02 e Iglesia Virgen de la Candelaria, informa 379,37 m² de lote, 200 m² construidos y Gs. 650.000.000. Comparalas por uso y costo total.

Residencia de dos plantas en Naranjaty

La casa mayor distribuye sala, comedor, cocina, escritorio, quincho y baño social abajo; arriba anuncia dos dormitorios con balcón, baño familiar y una suite con jacuzzi, vestidor y balcón. Pedí plano y medí ambientes. Revisá escalera, accesibilidad, cubierta, balcones, impermeabilización y jacuzzi. Confirmá el año 2025, terminaciones, permisos y garantías antes de tratarla como obra nueva.

Casa de una planta cerca de PY02

La segunda vivienda integra sala-comedor y cocina amoblada, tres habitaciones —una proyectada a suite—, baño familiar, galería de lavado, patio y cochera. Una habitación proyectada no equivale a suite terminada: verificá cañerías, planos y presupuesto. Probá cámaras, portón e instalaciones. La construcción de 2018 requiere inspección de humedad, techo, electricidad y sanitaria igual que cualquier reventa.

1.562 frente a 379,37 m² de terreno

La gran diferencia de lote modifica jardín, mantenimiento, privacidad y potencial. En Naranjaty se anuncian árboles y estacionamiento interior para varios vehículos; la opción central tiene patio perimetral. Contrastá superficies y construcciones con título, catastro y mensura. Revisá cota, drenaje, muros y retiros. Más terreno aporta posibilidades, pero exige conservación y puede no ser necesario para tu rutina.

Trece cuadras o a pasos de la ruta

Una ficha destaca estar a trece cuadras de la ruta; la otra, a pasos de PY02 y de la iglesia. Solicitá coordenadas y probá cada recorrido en hora pico. Observá pavimento, transporte, ruido, iluminación y estacionamiento. Cercanía favorece movilidad, pero puede aumentar tráfico; mayor retiro puede aportar calma con más dependencia del vehículo. Medí tiempos a destinos personales.

Venta en dólares, guaraníes y mención de alquiler

La residencia se publica en USD y la casa compacta en guaraníes. Convertí a una fecha común e incorporá reforma y mantenimiento. La segunda descripción también menciona alquiler por Gs. 2.000.000, aunque la ficha estructurada aparece en venta y no genera landing de alquiler del Casco. Confirmá disponibilidad, operación y precio actuales por escrito; no asumas que ambas modalidades siguen abiertas.

Inspección y cierre según cada casa

En la residencia revisá planta alta, balcones, jacuzzi, quincho y gran exterior; en la otra, proyecto de suite, cámaras y patio. El escribano estudia título, gravámenes e impuestos y compara planos. Sumá escritura, reparación y equipamiento. La reserva debe identificar moneda, bienes, ocupación y entrega, condicionada a inspección y documentos satisfactorios. Pedí inventario de muebles y equipos incluidos.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades hay en el Casco Urbano? Dos casas de tres dormitorios en el inventario actual, con lotes y precios muy diferentes.

¿Una de ellas también se alquila? La descripción lo menciona, pero la ficha está cargada como venta; disponibilidad debe confirmarse.

¿Cuál está más cerca de PY02? La casa de 379,37 m² se anuncia a pasos; comprobá coordenadas y recorrido real.