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Venta
53 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en Villa Bonita, Villa Elisa disponibles se concentran en una casa de dos dormitorios construida en 2004, anunciada sobre un terreno de 360 m² y con unos 110 m² edificados. La ficha la presenta para remodelar y destaca cercanía a Defensores del Chaco y Von Poleski. Esta landing ayuda a separar valor del suelo, estado de la construcción y costo de una intervención realista.
Recorré la distribución y medí dormitorios, sala, cocina, baño, cochera y patio. Evaluá si un solo baño sirve al hogar y dónde podría incorporarse otro sin perjudicar ventilación o estructura. Revisá orientación, luz y privacidad. La vivienda puede resultar habitable mientras se proyecta, pero esa decisión depende de instalaciones y humedad, no únicamente de que conserve sus ambientes.
Un profesional debe revisar cubierta, fisuras, humedad, aberturas, pisos, electricidad, agua y saneamiento. Pedí antecedentes de reparaciones. Probá presión, desagües y tablero. Confirmá si existen termitas o corrosión y observá cota del patio. La edad no define por sí sola el estado: mantenimiento y modificaciones posteriores pueden ser más relevantes que el año publicado.
Definí si la obra será cosmética, de instalaciones, ampliación o redistribución. Encargá anteproyecto y presupuesto por partidas con contingencia. Consultá permisos, retiros y ocupación antes de sumar metros. Compará costo de compra más reforma con una casa terminada equivalente. Incluí alquiler temporal, honorarios y tiempo. No valores renders o ideas de ampliación como si ya estuvieran aprobadas y financiadas.
Contrastá lote y construcción con título, catastro y planos. Medí frente, fondo, espacio libre y accesos. Comprobá límites, muros, drenaje y árboles. Analizá sol y posibilidad de cochera adicional o expansión, siempre bajo normativa. Una buena proporción de patio puede aportar flexibilidad, pero también demanda cerramiento, nivelación y mantenimiento que deben formar parte del presupuesto.
Solicitá coordenadas y medí la cercanía anunciada a ambas avenidas. Probá recorridos hacia Acceso Sur, Asunción y servicios, de día y en hora pico. Observá pavimento, transporte, iluminación, ruido y comercios. Visitá después de lluvia para revisar calle y patio. La accesibilidad depende de la cuadra y los giros concretos, no solo del nombre de dos corredores cercanos.
El precio visible es Gs. 230.000.000. Sumá escritura, comisión, inspección, proyecto y reforma antes de compararlo. El escribano revisa titularidad, gravámenes, impuestos y superficie; el municipio confirma planos y obras. Usá defectos medidos y cotizados para negociar. Condicioná la reserva a diligencia satisfactoria y acordá entrega, ocupación y bienes que permanecen en la propiedad.
¿La casa está lista o requiere obras? La ficha la ofrece para remodelar; una inspección debe definir si puede ocuparse y qué reparar.
¿Cuántos dormitorios y baños tiene? Publica dos dormitorios y un baño, datos que deben comprobarse en visita y planos.
¿Cómo comparo su precio? Sumando compra y reforma, y contrastando el resultado con casas terminadas de ubicación semejante.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
