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Venta
21 inmueble encontrado
La oferta de propiedades en venta en Mbocayaty, Villa Elisa se concentra hoy en un terreno de 360 m², con medidas anunciadas de 12 por 30 metros. La ficha estructurada lo ubica en Mbocayaty, mientras el título menciona Barrio Remanso y la dirección usa Von Poleski como referencia. También declara proximidad al río Paraguay y califica la zona como alta. Esas afirmaciones necesitan coordenadas, catastro y comprobación topográfica.
Solicitá coordenadas, número de finca y cuenta catastral para establecer barrio y parcela. Compará esa información con título, mapa municipal y visita. Una avenida de referencia puede atravesar o acercarse a distintas zonas; no resuelve la nomenclatura. Pedí que la propuesta comercial use el nombre y dirección documentales. La discrepancia no implica por sí sola un problema, pero no debe quedar abierta al reservar.
Las dimensiones y la superficie de 360 m² son aritméticamente coherentes si la parcela es rectangular. El agrimensor debe comprobar frente, fondo, ángulos, linderos y ocupación. Medí ancho real de calle y acceso. Revisá cercos, árboles, construcciones vecinas y cualquier servidumbre. Confirmá si los 12 metros dan a la vía pública indicada y no a un pasillo o límite interno.
La descripción sitúa el terreno a unos 500 metros del río Paraguay y lo presenta como zona alta. No tomes esas expresiones como estudio hidrológico. Obtené elevación de la parcela, antecedentes de agua, nivel de calle y drenaje; visitá después de lluvia y consultá a vecinos. Un profesional puede contrastar cotas y mapas. La distancia lineal al río tampoco describe por sí sola el recorrido del agua.
La ficha indica aproximadamente 150 metros hasta la avenida. Caminá y conducí el trayecto para verificar distancia, pavimento, iluminación y seguridad. Probá accesos en hora pico hacia Acceso Sur, centros de trabajo y servicios. Observá transporte y comercios cercanos. Diferenciá estar próximo a una vía de tener salida cómoda: sentidos, giros y estado de la calle pueden cambiar el tiempo real.
Definí vivienda o inversión y consultá uso, retiros, ocupación y altura. Confirmá agua, electricidad, desagüe e internet con proveedores. Sumá relleno validado, muro, portón, conexiones, honorarios y escritura al precio publicado de Gs. 270.000.000. Pedí estudio de suelo acorde a la obra. Una parcela que parece lista puede requerir trabajos importantes antes de construir de manera segura y autorizada.
El escribano revisa titularidad, gravámenes, impuestos y correspondencia catastral; el agrimensor replantea el lote. Comprobá que no exista ocupación y que la superficie coincida. La reserva debe identificar el inmueble y quedar condicionada a revisión jurídica, topográfica y municipal. Si la denominación del barrio o las coordenadas cambian, actualizá todos los documentos antes de pagar el saldo.
¿El lote está en Mbocayaty o Barrio Remanso? La ficha usa ambos; finca, catastro y coordenadas deben fijar la ubicación correcta.
¿Zona alta garantiza que no se inunda? No; hacen falta cotas, drenaje, historial y evaluación específica de la parcela.
¿Las medidas coinciden con la superficie? Sí matemáticamente: 12 por 30 son 360 m², sujeto a mensura y título.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
