1/5
Venta
52 inmuebles encontrados
La búsqueda de casas y viviendas en venta en Villa Bonita, Villa Elisa muestra hoy una sola casa de dos dormitorios, un baño, cochera y patio. Fue construida en 2004, según la ficha, sobre 360 m² de terreno con alrededor de 110 m² edificados y se vende para remodelar. Para decidir, necesitás una inspección que convierta esa frase en alcance, presupuesto y plazo, además de comprobar metros y documentos.
Medí cada dormitorio y su guardado, la relación entre sala y cocina, el baño y la salida al patio. Observá ventilación cruzada, iluminación y circulación. Definí necesidades reales: oficina, segundo baño, suite o mayor cocina. Un arquitecto puede identificar muros, instalaciones y opciones. Evitá comprar por una reforma imaginada que quizá no encaje con la estructura o la normativa.
Revisá cubierta, canaletas, fisuras, humedad y nivel de pisos. Probá tablero, tomas, presión, sanitarios y desagües. Inspeccioná aberturas, termitas y estado de muros. Visitá tras lluvia si es posible. Pedí planos y reformas anteriores. Una inspección documentada permite distinguir pintura y terminaciones de fallos estructurales o instalaciones que obligan a intervenir antes de ocupar.
Pedí al menos un cómputo por rubros: demolición, estructura, techo, electricidad, sanitaria, pisos, aberturas, cocina, baño y pintura. Agregá honorarios, permisos, contingencia y alojamiento durante obra. Si ampliarás, sumá cimentación y cubierta. Compará tres escenarios —mínimo, funcional e integral— y verificá financiación. El precio publicado no representa el costo de la casa terminada.
Confirmá si la cochera es cubierta y cómo entra el vehículo. Medí patio y retiro, revisá drenaje, medianeras y privacidad. Estudiá orientación para una galería o ampliación sin oscurecer dormitorios. Pedí parámetros municipales de ocupación y retiros. Separá los 360 m² de lote de los 110 construidos y comprobá ambos en catastro; una diferencia cambia el proyecto y la valoración.
La publicación usa Defensores del Chaco y Von Poleski como referencias. Solicitá dirección precisa y recorré rutas hacia trabajo, colegios, compras y transporte en horarios relevantes. Observá calle, alumbrado, ruido, seguridad y agua. Compará casas del mismo entorno y estado, no inmuebles recién renovados sin ajustar la inversión. La cuadra concreta pesa tanto como la denominación del barrio.
El escribano verifica título, impuestos, gravámenes y correspondencia de superficies; municipio y técnico revisan planos y obras. La reserva debe depender de esos resultados y detallar precio, moneda, ocupación, bienes y fecha de entrega. Negociá con presupuestos verificables. Antes del cierre, comprobá que no aparecieron daños, registrá medidores y recibí llaves y documentos de equipos o reparaciones.
¿Cuánto cuesta remodelarla? No se deduce de la ficha; requiere inspección, proyecto y presupuesto por partidas con contingencia.
¿Se puede agregar otro baño? Debe estudiarse ubicación de cañerías, estructura, ventilación, espacio y permiso municipal.
¿Qué superficie debo verificar? Los 360 m² de terreno y unos 110 m² construidos, además de planos de todas las mejoras.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
