Propiedades en venta en San Francisco, San Lorenzo

Esta landing reúne propiedades en venta en San Francisco, San Lorenzo. El inventario actual se concentra en tres terrenos de gran superficie sobre el entorno de Fortín Alihuatá: dos parcelas de alrededor de 5.700 m² y una opción conjunta próxima a 11.500 m². Comprobá si son alternativas relacionadas y evitá contarlas como inventario independiente sin revisar fincas.

Parcela individual o conjunto

Pedí plano y números de finca. Determiná si los lotes son contiguos, si comparten accesos y si la oferta mayor resulta de sumar los menores. Analizá titulares, gravámenes y precio de cada configuración.

Condominio o barrio cerrado

Las fichas sugieren estos usos, pero necesitás anteproyecto, normativa y estudio de demanda. Calculá calles internas, áreas comunes, drenaje, servicios, seguridad y etapas. El área vendible será menor que la superficie bruta.

Acceso por Fortín Alihuatá

Recorré la calle, medí ancho y giros y observá conexión con corredores principales. Para una urbanización importan transporte y servicios; para logística, maniobra y tránsito pesado. Visitá tras lluvia y verificá nivel.

Infraestructura y financiación

Confirmá agua, energía, saneamiento y telecomunicaciones. Presupuestá topografía, suelo, movimiento de tierra, calles, redes, permisos y comercialización. Modelá etapas y costo de capital durante aprobación y venta.

Diligencia de gran superficie

El escribano debe revisar cada título, servidumbre, impuesto y restricción; el agrimensor, continuidad y linderos. Condicioná la oferta a viabilidad urbanística y técnica. Una promesa de inversión no sustituye esos estudios.

No duplicar superficie ni oportunidades

Armá una matriz con número de finca, área, precio y coordenadas de cada publicación. Marcá qué opción contiene a otra y cuál se vende por separado. Esta trazabilidad permite calcular inventario real y negociar sin sumar dos veces los mismos metros.

Preguntas frecuentes

¿Los tres anuncios son predios distintos? Puede haber parcelas y una opción conjunta; confirmalo documentalmente.

¿Qué área se puede vender? La que quede tras calles, retiros, servicios y áreas obligatorias.

¿Cómo comparar precios? Por metro útil y costo de urbanización, no solo área bruta.