Propiedades en venta en Nuestra Señora de la Asunción, San Lorenzo

Esta landing reúne propiedades en venta en Nuestra Señora de la Asunción, San Lorenzo. El inventario actual está concentrado en un predio de casi 5.000 m² promocionado para tinglado o desarrollo. La ficha utiliza además “Barrio San Rafael” en su título; confirmá barrio, municipio y finca antes de interpretar la ubicación.

Verificar la localización administrativa

Pedí coordenadas, título y catastro. Recorre Santo Tomás y los accesos, y comprobá si la nomenclatura del anuncio coincide con la documentación. Los nombres barriales pueden usarse de manera informal y afectar búsquedas y comparables.

Gran superficie y varios lotes

La publicación menciona un frente cercano a 49 metros, fondo aproximado de 100 y varias cuentas catastrales. Solicitá plano y detalle de cada finca. Verificá continuidad, propietarios, gravámenes y si puede venderse el conjunto en una sola operación.

Proyecto de tinglado o desarrollo

Consultá uso de suelo, ocupación, retiros, altura, ambiente, incendios y acceso pesado. Encargá anteproyecto y estudio de maniobra. Una superficie grande no garantiza habilitación logística ni densidad residencial.

Infraestructura necesaria

Confirmá potencia eléctrica, agua, saneamiento, drenaje y telecomunicaciones. Presupuestá nivelación, pavimento, muros, portones y seguridad. Incorporá estudios, permisos, financiación y mantenimiento durante el plazo de desarrollo.

Diligencia y oferta

El escribano debe revisar cada título, impuestos, servidumbres y restricciones; el agrimensor, medidas y mojones. La oferta debe identificar todas las fincas, precio, moneda, entrega y condiciones de salida si alguna comprobación falla.

Comparables con ubicación confirmada

Solo después de resolver si corresponde a Nuestra Señora de la Asunción, San Rafael u otra nomenclatura conviene buscar precios comparables. Usá predios con acceso, uso y escala semejantes; mezclar barrios o lotes residenciales pequeños puede producir una valoración engañosa.

Preguntas frecuentes

¿Por qué aparecen dos nombres de barrio? El anuncio y la clasificación pueden diferir; mandan título, catastro y coordenadas.

¿Puedo construir un tinglado? Solo tras validar uso, acceso, servicios y habilitación.

¿Qué revisar si son varios lotes? Cada finca, continuidad y transferencia del conjunto.