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Venta
1449 inmuebles encontrados
Esta página reúne terrenos y lotes en venta en Lambaré para vivienda, desarrollo o inversión. La oferta abarca parcelas urbanas de tamaño medio, propiedades con construcciones a demoler, suelo sobre avenida y lotes más grandes en el entorno del Yacht o del campo de golf. El precio por metro solo resulta útil después de comprobar forma, cota, acceso, servicios y uso permitido.
Valle Apu’a I ofrece un terreno amurallado sobre Bonifacio Ovando, mientras otras publicaciones presentan parcelas de 360 a 600 m² en distintos sectores de la ciudad. Medí frente y fondo, identificá ochavas, retiros y servidumbres. Revisá orientación, sombra y relación con vecinos. Un lote regular y accesible puede aprovecharse mejor que otro mayor con geometría difícil.
Una ficha se comercializa como terreno con casa a demoler. Antes de asumir demolición total, encargá diagnóstico de estructura y verificá planos. Presupuestá desconexión de servicios, retiro de materiales, tasas, nivelación y cerramiento. Aclarar si hay ocupantes y qué elementos deben conservarse evita que el precio aparente del suelo oculte costos relevantes.
En Cañada San Miguel y publicaciones sin barrio preciso aparecen lotes de alrededor de 800 m² próximos al Yacht. Confirmá si son el mismo entorno o propiedades distintas; la referencia comercial no sustituye las coordenadas. Probá acceso, observá consolidación de calle y solicitá parámetros para vivienda, dúplex o desarrollo. No presupongas membresía, entrada al club ni derechos sobre áreas vecinas.
Algunas opciones superan los mil metros y mencionan salida o proximidad al golf. Pedí plano de mensura, linderos y documento que sustente cualquier acceso especial. Verificá servidumbres, reglamento y restricciones del barrio cerrado. Para una vivienda grande calculá ocupación, retiros, drenaje y costos de jardín, muro y seguridad; para desarrollo, solicitá factibilidad municipal antes de ofertar.
Lambaré combina zonas altas y sectores donde la gestión del agua merece atención. Visitá después de lluvia, observá nivel respecto a calle y vecinos, cunetas, escurrimiento y rellenos. Un técnico puede levantar cotas y estimar preparación. No aceptes afirmaciones de terreno alto o plano sin contrastarlas en la parcela exacta.
Confirmá agua, electricidad, saneamiento, internet y capacidad disponible con prestadores. Diferenciá que una red pase por la calle de que exista conexión viable. Verificá pavimento, vereda, entrada vehicular y acceso inscripto. Para uso comercial, estudiá giros, estacionamiento y exposición sin asumir que estar sobre avenida habilita cualquier actividad.
El escribano revisa titularidad, gravámenes, impuestos y cuenta catastral; el agrimensor replantea linderos y superficie. Solicitá certificado de uso y parámetros. Sumá escritura, comisión, muro, relleno, demolición, conexiones y proyecto. Una reserva prudente queda condicionada a mensura, título y factibilidad satisfactorios.
¿Todos los terrenos sirven para dúplex? No; frente, retiros, densidad y normativa deben permitirlo.
¿Qué hago si hay una casa vieja? Compará reforma y demolición con diagnóstico y presupuesto.
¿La cercanía al Yacht añade derechos? No; solo los documentos y reglamentos pueden acreditarlos.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
