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Venta
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Esta landing concentra dúplex en venta en Lambaré con situaciones muy diferentes. Hay unidades terminadas con patio y piscina, un dúplex renovado dentro de barrio cerrado, opciones sobre Carretera López y varios proyectos en pozo próximos al Yacht. Aunque todos se desarrollan en más de una planta, no comparten necesariamente régimen jurídico, calidad, fecha de entrega ni gastos comunes.
Cañada San Miguel reúne unidades de tres dormitorios, incluyendo proyectos en pozo y un dúplex terminado con piscina, área de servicio y terraza. Las referencias al Yacht y al Hospital del Corazón ayudan a orientar, pero pedí coordenadas y recorré accesos. Compará lote, construcción, retiro frontal, patio y estacionamiento; dos proyectos cercanos pueden tener superficies y condiciones de entrega distintas.
En Valle Apu’a I aparece una unidad renovada dentro de Econatura II, próxima a Avenida Cacique Lambaré. La publicación menciona calles internas y plaza común. Solicitá reglamento, expensas, fondo de mantenimiento, situación del terreno y alcance exacto de la renovación. Probá instalaciones y verificá que patio, cochera y terraza sean de uso exclusivo y coincidan con plano y contrato.
La opción de Santa Lucía combina tres dormitorios, balcones, quincho, patio y piscina en un lote compacto. Medí circulación, asoleamiento, privacidad y espacio útil alrededor de la piscina. Encargá revisión del vaso, filtro, desagüe e impermeabilización. Confirmá superficie de terreno y construcción por separado: la ficha presenta ambas cifras y no deben mezclarse al comparar precio por metro.
Otras publicaciones ofrecen un dúplex de tres dormitorios y una unidad espaciosa de dos dormitorios sobre Carretera López, cerca del Colegio SEK. Pedí barrio, cuenta catastral y dirección exacta. Revisá medianera, ruido entre unidades, ventilación de escalera, accesos de servicio, cochera y posibilidades de ampliación sin invadir retiros o áreas compartidas.
En un dúplex futuro solicitá título del terreno, permiso municipal, planos aprobados, memoria de terminaciones, empresa responsable y cronograma. El contrato debe vincular pagos a hitos comprobables, definir tolerancias de superficie, cambios de materiales, mora, entrega, escrituración y devolución. Visitá obras previas del desarrollador y no valores como terminados amenities o equipamiento que no figuren contractualmente.
Un técnico debe revisar fisuras, humedad, cubierta, desagües, tablero, presión y aislamiento acústico. Observá altura y seguridad de escalera para niños o movilidad reducida. Aclarar quién mantiene portón, calle interna, cerco y desagüe común evita conflictos. Si no hay expensas, eso no significa que nunca existan gastos compartidos.
El escribano confirma si la unidad tiene título individual, propiedad horizontal, condominio o parte indivisa. Contrastá lote, construcción, cochera y patio con planos. Sumá escritura, equipamiento, piscina, expensas y financiación. Una reserva segura identifica unidad, etapa, precio, moneda, fecha y condición de revisión jurídica y técnica.
¿Todos los dúplex pagan expensas? No; depende del régimen y de los servicios compartidos.
¿Qué cambia al comprar en pozo? Se añade riesgo de ejecución, por eso contrato, permisos e hitos son esenciales.
¿Qué superficie comparo? Terreno y construcción por separado, además de patio y cochera exclusivos.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
