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118 inmuebles encontrados
Esta página agrupa departamentos y apartamentos en venta en Lambaré, dos términos equivalentes en la búsqueda inmobiliaria. El inventario actual exige una lectura cuidadosa: junto a departamentos residenciales aparecen publicaciones clasificadas como apartamento que describen casas de condominio, viviendas unifamiliares o un conjunto completo de cuatro unidades. Antes de comparar el precio por metro cuadrado, confirmá qué bien jurídico y físico representa cada anuncio.
Las opciones claramente departamentales se ubican en el entorno de San Rafael y Barrio San Vicente. Hay unidades de dos y tres dormitorios con cochera cubierta, balcón con parrilla y áreas comunes como piscinas, gimnasio, quincho, jardines y seguridad. Pedí la superficie propia separada de balcón, cochera y participación común; un total publicado puede sumar conceptos que no tienen el mismo uso ni valor.
Una ficha de la categoría promociona casas de tres dormitorios en Harbor, sobre Avenida del Yacht, con jardín, oficina y amenities compartidos. Aunque el filtro la muestre como apartamento, la descripción corresponde a vivienda en un conjunto de casas. Solicitá título, plano, reglamento, lote o superficie exclusiva y expensas. Esa información define si la comparación correcta es con un departamento, un dúplex o una casa en condominio.
Varias publicaciones representan plantas de viviendas de tres o cuatro dormitorios en el Condominio Leganzza, dentro del entorno Residencial del Golf. Comparten proyecto, ubicación y buena parte de la descripción; no deben contarse automáticamente como proyectos independientes. Identificá número de unidad, lote, planta elegida, superficie de terreno y construcción, orientación, estado de disponibilidad y diferencias reales entre unidades pareadas o aisladas.
Otra ficha ofrece un condominio de cuatro unidades modernas con estacionamientos y renta informada. Eso no equivale a comprar un solo apartamento. Pedí títulos o régimen de cada unidad, contratos, depósitos, historial de cobro, medidores, gastos, vacancia y mantenimiento. Recalculá el retorno neto sobre el precio total y verificá que la superficie publicada distinga terreno, construcción y áreas comunes.
Piscina, gimnasio, seguridad, salón y áreas infantiles aportan servicios, pero también obligaciones. Solicitá liquidaciones recientes, morosidad, fondo de reserva y obras extraordinarias. Leé reglas de mascotas, alquiler, mudanzas, uso de parrillas y horarios. Confirmá si cochera, patio y depósito son propios, exclusivos o comunes y si figuran correctamente en los documentos.
El catálogo se concentra en San Rafael, Valle Apuá y el corredor de Avenida del Yacht. Probá accesos hacia Asunción, trabajo, colegios y servicios en horarios reales. Evaluá transporte, vereda, iluminación, ruido y dependencia del automóvil. La referencia a Yacht o a un barrio cerrado orienta, pero la dirección exacta y el acceso autorizado determinan la experiencia cotidiana.
El escribano debe verificar propiedad horizontal o condominio, título, gravámenes, reglamento e identificación de unidad y cochera. Un técnico revisa estructura, humedad, instalaciones y terminaciones. Si comprás en proyecto, pedí permisos, especificaciones y cronograma. La reserva debe describir exactamente qué unidad, muebles y derechos comunes estás adquiriendo.
¿Todas las fichas son departamentos tradicionales? No; algunas describen casas o conjuntos completos y deben verificarse individualmente.
¿Qué superficie conviene usar? La propia cubierta, aclarando por separado balcón, cochera y áreas comunes.
¿Cómo comparo amenities? Junto con expensas, reglamento, estado y frecuencia real de uso.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
