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23 inmuebles encontrados
La búsqueda de casas en venta en Villeta contiene una única ficha en Inmaculada, frente a la ruta. Sobre un terreno de 750 m² se describen dos viviendas: la primera con tres dormitorios y baño renovado; la segunda con dos dormitorios, sala, cocina-comedor, corredor y quincho. La tarjeta solo registra tres dormitorios, un baño y 100 m² útiles, por lo que no refleja el conjunto completo. Antes de valorar, hay que medir cada casa, revisar planos y confirmar servicios y documentación.
Recorré habitaciones, baño renovado, cocina-comedor y corredor. Medí superficies, ventilación, luz, almacenamiento y estado de acabados. Pedí facturas o garantías de la reforma del baño y revisá agua caliente, presión y saneamiento. Aclarar si esta casa concentra los 100 m² estructurados o si esa cifra suma ambas construcciones. Un plano debe separar cerrado, galería y áreas comunes.
La descripción menciona dos habitaciones, sala, cocina-comedor y corredor, pero no enumera baño. Verificá si tiene sanitario propio, comparte instalaciones o existe una omisión. Comprobá acceso independiente, medidores, privacidad, cocina y ventilación. Si se destinará a familiares o alquiler, la autonomía de servicios y circulación determina funcionalidad y renta; no presupongas dos unidades legales por tener dos estructuras.
Inspeccioná quincho trasero, cubierta, parrilla, electricidad y desagües. Medí patio libre, estacionamiento y entrada vehicular frente a ruta. Observá árboles, raíces, medianeras, drenaje e iluminación. Si querés dividir usos, diseña cercos y recorridos sin bloquear salidas. Consultá ocupación permitida y posibilidad de ampliación; el área libre visible puede estar afectada por retiros o servidumbres.
Visitá en horas de tráfico, noche y lluvia. Evaluá ruido, polvo, seguridad para peatones, giro vehicular, transporte y drenaje. Confirmá nombre de calle, número y coordenadas. Para uso residencial, medí tiempos a escuela, compras y salud. Para renta, estudia demanda real. Un frente vial facilita acceso, pero puede requerir retiro, cerramiento o autorización especial para nuevas entradas.
Un técnico debe revisar estructura, cubierta, humedad, electricidad, saneamiento y terminaciones de ambas casas y quincho. Municipio debe confirmar planos aprobados, antigüedad y superficie construida. Si una vivienda no está declarada, cotizá regularización. Compará dormitorios y baños reales con campos del portal y pedí corrección. La oferta debe reflejar reparaciones, permisos y capacidad de uso independiente demostrable.
La ficha publica Gs. 290.000.000. Sumá comisión, escribanía, impuestos, mensura, inspección y obras. El escribano revisa título y gravámenes; el agrimensor, 750 m² y linderos. La reserva identifica finca, ambas casas, quincho y bienes, condicionada a documentación y medición. No pagues prima por cinco dormitorios o dos viviendas hasta confirmar que existen, son habitables y pueden transferirse como parte del inmueble.
¿Cuántas casas hay en la propiedad? La descripción habla de dos construcciones residenciales dentro del mismo terreno.
¿Cuántos dormitorios suma? El texto suma cinco, pero la tarjeta registra tres y debe corregirse tras la medición.
¿Pueden alquilarse por separado? Solo si accesos, baños, servicios, planos y normativa permiten funcionamiento independiente.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
