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Las chacras y casas quinta en venta en Villeta presentan una sola propiedad en Urbanización Parque de Villeta II, sobre la ruta a Alberdi. Publica 10.000 m² de terreno, 270 m² útiles, tres dormitorios, tres baños, sala-cocina, galería, quincho, piscina, depósito, fogonero y canchas de fútbol y vóley por USD 395.000. Una ficha única no define el precio del mercado; el valor depende de título, límites, estado de instalaciones, acceso, servicios y uso permitido.
Pedí plano, finca, dimensiones y reglas de la urbanización. Un agrimensor debe ubicar mojones, caminos, servidumbres y 10.000 m² efectivos. Recorre cercos, nivel, vegetación y drenaje; observá ocupaciones y mantenimiento de accesos. Confirmá cuotas, servicios comunes o restricciones si existen. La palabra urbanización no garantiza calles, agua, energía ni permisos suficientes para cualquier ampliación o actividad.
Solicitá distribución y separación entre 270 m² útiles, galerías y quincho. Inspeccioná estructura, techo, humedad, electricidad, saneamiento, cocina, baños y aberturas. Verificá dormitorio en suite si lo hubiera y capacidad de agua caliente. Pedí antigüedad, reformas y planos aprobados. Cotizá reparación con un técnico; una casa amplia puede requerir inversión significativa después de periodos de uso recreativo.
Probá bomba, filtro, tablero, revestimiento, iluminación y desagüe de piscina, y solicita historial de mantenimiento. En quincho y fogonero, revisá humo, gas o electricidad, cubierta, parrilla y seguridad. Calculá consumo, limpieza y reposición. Inventariá muebles o equipos incluidos. Estas instalaciones agregan disfrute solo si funcionan y cumplen seguridad; de lo contrario, son partidas de reparación.
Medí estado, nivel y drenaje de las canchas de fútbol y vóley y el área que ocupan. Confirmá iluminación, cercos y convivencia con vecinos. Si preferís cultivo, nuevas construcciones o subdivisión, consulta normativa y suelo. Mantener una hectárea requiere jardinería, vigilancia, agua y personal. Estimá costos anuales y determina qué superficies recreativas conservarás antes de asignarles valor.
La vivienda puede servir como quinta familiar, pero alojamiento, fiestas o alquiler comercial requieren análisis específico. Consultá zonificación, patente, aforo, incendio, baños, alimentos, ruido, estacionamiento y seguro. Pedí ingresos históricos solo si están documentados. No valores una explotación potencial que no tenga permisos, contratos y demanda verificable; separá uso personal de un plan empresarial realista.
Confirmá vigencia de USD 395.000, forma de pago, tipo de cambio para gastos y bienes incluidos. Sumá comisión, escritura, impuestos, mensura, inspección y puesta a punto. Revisa título, gravámenes, tributos y planos. La reserva debe identificar finca, vivienda, piscina, quincho, depósito y canchas y permitir devolución si superficie, documentos, instalaciones o uso previsto no coinciden con la evidencia.
¿Cuántas casas quinta aparecen? Una, así que no permite calcular un promedio de Villeta.
¿Qué instalaciones recreativas incluye? Piscina, quincho, fogonero y canchas de fútbol y vóley según la ficha.
¿Puede explotarse para eventos? Solo con uso, patente, aforo, incendio, ruido, estacionamiento y seguro compatibles.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
