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Venta
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Los terrenos y lotes en venta en Villeta son cuatro ofertas muy distintas: una esquina residencial de 390 m², otra esquina de 4.293,78 m² en Naranjaisy, cuatro lotes comerciales que suman 4.974,09 m² en San Juan y cinco parcelas de Las Leñas. Esta última ficha contiene una contradicción: el campo estructurado marca 1.440 m², mientras cinco lotes de 12 × 30 y el texto suman 1.800 m². No compares precio por metro hasta corregir superficies y fincas.
La parcela en Sagrado Corazón se publica a Gs. 150.000.000, lista para transferencia. Pedí plano con ambos frentes, ochava, retiros y orientación. Visitá de día, noche y con lluvia; medí calles, tránsito, iluminación, drenaje y servicios. La referencia dos cuadras detrás de la fábrica no sustituye coordenadas. Prepara anteproyecto residencial y confirma acceso vehicular autorizado.
La tarjeta redondea 4.300 m² y el texto precisa 4.293,78 m² por Gs. 700.000.000. Está a 200 m de la ruta Villeta–Guarambaré y 300 m de la ruta Villeta–Ypané. Verificá frentes, nivel, vías de acceso y servicios. Para comercio, depósito o loteamiento, consultá zonificación, impacto, circulación y fraccionamiento; la cercanía a rutas no garantiza entrada pesada.
La oferta suma 4.974,09 m² sobre avenidas principales y propone galería comercial o supermercado, con referencia de USD 292 por m² y financiación propia hasta diez años. Pedí lista de cuatro fincas, áreas y frentes individuales, plano conjunto, condiciones de crédito, tasa y costo total. Estudiá flujo, competencia, estacionamiento, accesos, potencia, agua y permiso comercial antes de aceptar el potencial descrito.
Cada parcela se describe como 12 × 30 m, lo que suma 1.800 m²; la tarjeta registra 1.440 m². El precio global es Gs. 300.000.000 y cada terreno tendría cuenta catastral. Solicitá los cinco títulos y un plano que resuelva la diferencia. Confirmá si todos están incluidos, contiguos y transferibles y si las manzanas 4 y 5 forman una sola figura útil.
Define proyecto antes de elegir. Para vivienda, priorizá forma, entorno, servicios y ruido. Para comercio, frente, flujo, estacionamiento y visibilidad. Para depósito, camiones, pavimento, energía e incendio. Para loteamiento, aprobación y calles. Encargá anteproyecto y consulta municipal; las referencias a puertos e industrias de Villeta no convierten automáticamente cualquier parcela en suelo logístico rentable.
El agrimensor verifica áreas, linderos, esquinas, mojones y contigüidad; el escribano, título, cargas, impuestos y capacidad de venta. Pedí precio vigente, moneda, comisión y financiación. Calculá por metro solo sobre superficie confirmada y ajustá por obras y uso. La reserva debe identificar todas las fincas incluidas y devolverse si área, acceso, zonificación o documentos difieren de la oferta.
¿Cuántas ofertas de terreno hay? Cuatro: dos esquinas y dos paquetes de cuatro y cinco lotes.
¿Qué superficie tienen los cinco lotes? El texto suma 1.800 m², pero la tarjeta marca 1.440 m² y debe corregirse.
¿La financiación de diez años aplica a todos? No; solo se menciona en la oferta de cuatro lotes en San Juan.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
