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Venta
12 inmuebles encontrados
Los campos y propiedades rurales en venta en Villeta son dos. El mayor muestra 570.000 m² en la tarjeta y 57 ha 6.998 m² —576.998 m²— en la descripción; está sobre la ruta Villeta–Guarambaré y publica actividad ganadera, viviendas, cinco tajamares, corral y galpón por USD 3.750.000. El menor ofrece 8 ha en Cumbarity, San Martín de Porres, sin mejoras descritas y con último tramo de tierra, por USD 450.000. Comparar solo dólares por hectárea ignoraría la superficie por corregir, ubicación, infraestructura, agua, productividad, acceso y uso permitido.
La ficha indica 570.000 m² en su campo estructurado y 576.998 m² al convertir las 57 ha 6.998 m² del texto. Solicitá título, plano y mensura para conciliar esa diferencia antes de calcular precio por hectárea. También anuncia engorde de vacunos y terreno al nivel de la ruta. Pedí registros productivos, capacidad de carga, pasturas, drenaje, inundabilidad, calidad de agua y manejo de efluentes. Inventariá tajamares, bebederos, corral, galpón, cercos, vivienda principal, casa de personal y equipos incluidos.
El campo de Cumbarity anuncia aptitud para fábrica, agricultura, engorde o recreación, pero no explica topografía, suelo, agua, energía, frente, cercos ni construcciones. Encargá estudio físico y ambiental, visita en lluvia y mensura. Recorre los dos kilómetros de camino de tierra con transporte representativo. Confirmá mantenimiento, servidumbre y acceso permanente; habilitado todo el año es una afirmación que debe probarse.
El predio grande está rodeado de fábricas, logística, estación de servicio y viviendas, cerca del puerto; el menor se promociona también para industria. Para una planta, medí ruta, tránsito pesado, energía, agua, tratamiento, telecomunicaciones y distancia a puertos. Consultá zonificación e impacto. Para agricultura o ganado, priorizá suelo, agua, cercos y capacidad. La mejor ubicación cambia según la actividad elegida.
USD 3,75 millones y USD 450.000 producen referencias aproximadas, pero el primero incluye mejoras y frente de ruta y el segundo tiene menos información y camino de tierra. Separá valor de suelo, construcciones, instalaciones y negocio. Compará ventas verificadas de condiciones semejantes. Descontá reparación, regularización, acceso, movimiento de suelo y servicios. Una división aritmética no refleja área útil ni permisos.
Un agrimensor debe confirmar hectáreas, límites, caminos y ocupaciones. Pedí título, certificado, impuestos y antecedentes de fraccionamiento. Consultá cursos, humedales, bosques, pasivos, contaminación y permisos. Analizá pozos y tajamares en calidad y disponibilidad estacional. Si habrá industria o intensificación ganadera, prepara evaluación de impacto y plan de residuos antes de comprometer capital.
Define uso, capacidad, inversión, cronograma y servicios mínimos. La oferta puede sujetarse a título, mensura, acceso legal, estudios de suelo y ambiente, factibilidad eléctrica e hídrica y autorización. Lista viviendas, corrales, galpones y equipos incluidos en el campo mayor. En el menor, no pagues prima por usos industriales no confirmados. La reserva debe devolver fondos si la viabilidad esencial falla.
¿Cuántos campos hay en Villeta? Dos: uno con 570.000 o 576.998 m² pendientes de conciliación y otro de 80.000 m².
¿Cuál tiene infraestructura ganadera? El de 57 ha publica tajamares, corral, galpón, bebederos, cercos y viviendas.
¿El de 8 ha ya está habilitado para fábrica? La ficha solo lo propone; zonificación, ambiente, energía, agua y acceso deben aprobarse.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
