Propiedades en venta en Caacupé

Las propiedades en venta en Caacupé reúnen trece tarjetas: cinco casas, una ficha clasificada como apartamento, una chacra y seis terrenos. El total no refleja activos equivalentes ni totalmente depurados. Una supuesta casa en venta copia el anuncio de alquiler mensual; el apartamento es una casa quinta turística de 28.990 m²; otra vivienda se titula en Atyrá; y dos lotes de Estanzuela son duplicados exactos ofrecidos por cesión de derechos. La oferta probable es menor y cada categoría debe corregirse antes de calcular precios o disponibilidad.

Casas urbanas y quintas turísticas

Hay dos casas de dos dormitorios en Buena Vista y San Miguel por Gs. 500 y 550 millones, además de Quinta Bambú sobre 1,4 hectáreas por USD 280.000. Una quinta amoblada de 2.000 m² se anuncia en Atyrá por USD 170.000, aunque la dirección figura Caacupé. La quinta de Ruta 2 cargada a Gs. 5 millones describe alquiler, no compraventa.

Un apartamento que en realidad es complejo recreativo

La ficha de USD 350.000 carga cinco dormitorios, tres baños y 28.990 m² como apartamento. Su texto dice casa quinta Las Palmeras, enumera una casa de dos dormitorios, piscina, sanitarios, canchas, parque, pista de eventos y arroyo Yhacaroysa. No aporta edificio, piso, expensas ni régimen. Evaluála como finca turística hasta que tipología, habitaciones y construcciones queden corregidas.

Casa quinta sobre cinco lotes aún a titular

La chacra de Loma Guazú suma cinco lotes de 12 × 30, 1.800 m², con piscina, habitación, baño, parrilla y muro, por Gs. 1.300 millones. La descripción dice a titular por la loteadora. Esa situación requiere contrato de origen, libreta, pagos, capacidad de escriturar y plazo. No la trates como finca titulada ni apta para crédito sin dictamen jurídico.

Cinco terrenos únicos dentro de seis tarjetas

Potrero Po'i ofrece esquinas de 360 m² por USD 7.000 y 361 m² por USD 11.000. Carmelitas reúne siete lotes y 2.520 m² por Gs. 450 millones. Loma Guazú publica 2.503 m² en forma de L por Gs. 550 millones. El lote de 360 m² en Estanzuela, Gs. 50 millones, aparece dos veces y se transfiere por cesión de derechos.

Ubicación, moneda y uso cambian la comparación

Separá vivienda urbana, quinta de ocio, negocio turístico y suelo. Verificá rutas, Basílica, circunvalación, acceso con lluvia, servicios y municipio real. Convertí USD y guaraníes con fecha, pero mantené la moneda contractual. Sumá obra, equipamiento, mantenimiento, títulos y permisos. No uses un promedio de trece tarjetas: duplicados, alquiler mal clasificado y Atyrá distorsionan cualquier métrica.

Matriz de control antes de reservar

Registrá finca, titular, municipio, coordenadas, categoría, terreno, construcción, precio, moneda y estado jurídico. Consolidá Estanzuela, mové el alquiler, verificá Atyrá y reclasificá Las Palmeras. El escribano revisa título o cesión; el agrimensor mide; el municipio valida uso y planos. La reserva se condiciona a esos controles y permite devolución si el activo no coincide con la landing o documentación prometida.

Preguntas frecuentes

¿Hay trece propiedades distintas en venta? No parece: hay un duplicado exacto y una ficha de alquiler cargada como venta.

¿Existe un apartamento de 28.990 m²? No según el texto; es una casa quinta turística y necesita reclasificación.

¿Todas están en Caacupé? Una casa quinta se titula y describe en Atyrá; su municipio debe verificarse.