1/10
Venta
102 inmuebles encontrados
La búsqueda de departamentos y apartamentos en venta en Caacupé muestra una única ficha de USD 350.000, pero no describe una unidad en edificio. El anuncio ofrece la casa quinta Las Palmeras sobre 28.990 m², a tres cuadras de Ruta PY02 y de la Basílica, con piscina, canchas, parque infantil, pista para eventos y un arroyo dentro del predio. La tarjeta registra cinco dormitorios y tres baños; el texto enumera una casa con dos dormitorios y un baño, más sanitarios separados. Tipología, habitaciones y superficies construidas deben corregirse.
No aparecen nombre de edificio, unidad, ascensor, expensas, áreas comunes ni reglamento. En cambio, se vende terreno amplio, casa, instalaciones recreativas y arroyo. Pedí al portal cambiar la categoría. Si buscás departamento o apartamento, esta ficha no demuestra oferta disponible. Si te interesa una finca turística, evaluá el conjunto con criterios de suelo, construcciones, negocio y permisos.
Solicitá plano y recorrido de cada construcción. Identificá dormitorios legales, baños, sanitarios de eventos, depósitos y áreas semicubiertas. Confirmá si existen alojamientos adicionales omitidos o si los campos se cargaron por error. Medí construcción y estado, porque los 28.990 m² corresponden al terreno. No valores capacidad hotelera usando habitaciones que la narración no respalda.
Inspeccioná estructura, electricidad, iluminación, sanitarios, seguridad y accesibilidad de cada instalación. Pedí historial de mantenimiento y equipamiento incluido. Una pista de eventos necesita aforo, evacuación, ruido y patente; las canchas y piscina, drenaje y seguridad. Cotizá reposición y operación. El potencial turístico depende de instalaciones habilitadas y utilizables, no solo de una lista de amenidades.
Encargá mensura y estudio ambiental e hidrológico para ubicar cauce, franja de protección, inundabilidad, erosión y restricciones. Visitá tras lluvias y consultá antecedentes. El arroyo puede aportar paisaje, pero reducir área edificable y aumentar mantenimiento o riesgo. Ningún proyecto hotelero, subdivisión u obra debe planearse sin conocer las limitaciones legales y físicas de la ribera.
Solicitá ingresos históricos, reservas, gastos, personal, patentes y reputación si el negocio opera. Prepará escenarios de quinta privada, eventos y alojamiento con inversión necesaria. Verificá acceso, estacionamiento, agua, energía, saneamiento y distancia real a Basílica y ruta. USD 350.000 debe evaluarse con tasación de tierra, mejoras y flujo verificable, no con la palabra especial para explotar.
Pedí título, catastro, plano, permisos de construcciones, situación del arroyo, impuestos y habilitaciones. El agrimensor confirma 28.990 m² y el técnico mide edificios. La oferta identifica todas las mejoras e inventario y se condiciona a inspección y uso. Exigí corregir categoría, dormitorios y baños antes de reservar para que contrato, financiación y seguro partan de la realidad física.
¿Es un apartamento? No según la descripción; es una casa quinta turística sobre casi 2,9 hectáreas.
¿Tiene cinco dormitorios? La tarjeta dice cinco, pero el texto solo enumera dos; debe verificarse con planos.
¿Qué riesgo añade el arroyo? Puede implicar protección, inundabilidad, erosión y menor área edificable.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
