Terrenos y lotes en venta en Las Mercedes, Areguá

Los terrenos y lotes en venta en Las Mercedes, Areguá se concentran en una ficha de Cocuere que anuncia parcelas de 363 m². El texto primero menciona tres lotes y luego informa otros tres de la misma medida, todos con precio de Gs. 67.000.000 por unidad. Esta landing no representa seis anuncios ni una gran parcela continua confirmada: hay que pedir disponibilidad, croquis y documentos de cada lote antes de decidir.

Doce metros de frente por treinta de fondo

Cada parcela se describe con 12,10 metros de frente y 30 de fondo, equivalentes aproximadamente a 363 m². El pequeño excedente frente a un rectángulo de 12 por 30 puede influir en retiros y diseño. Pedí plano aprobado y mensura; revisá mojones, forma y orientación. Confirmá si todas repiten exactamente esas medidas o si la publicidad las agrupa por conveniencia.

Seis posibles unidades, disponibilidad por confirmar

El anuncio dice tres lotes y añade tres más. Solicitá una tabla con número, finca, ubicación, estado de reserva y precio de cada uno. Comprobá si son contiguos y si pueden comprarse juntos. Una tarjeta de 363 m² no significa que Gs. 67.000.000 cubran seis parcelas. El contrato y la seña deben identificar una unidad concreta o enumerar todas las adquiridas.

Referencias al centro y Las Residentas

La ficha sitúa los lotes a 700 metros de la avenida Las Residentas, 1,4 kilómetros de la Escalinata y alrededor de un kilómetro de la iglesia. Verificá estos recorridos desde cada parcela con coordenadas. Medí tiempo en vehículo y a pie; observá transporte, iluminación, comercio y seguridad. La cercanía turística no reemplaza el análisis de la calle inmediata y su mantenimiento.

Zona alta, calle y drenaje

Se anuncia una zona alta con leve vista al lago y calle asfaltada a 300 metros. Visitá cada lote para comprobar cota, pendiente y visual; la vista puede variar o bloquearse con nuevas obras. Recorré el tramo no asfaltado bajo lluvia. Preguntá por cunetas, erosión y relleno. Presupuestá acceso, nivelación y muro sin asumir que la altura garantiza un terreno seco o fácil de construir.

Servicios y aptitud para vivienda

La mención a Che Róga Porã requiere validación específica de inmueble, documentación, comprador y programa vigente; no garantiza financiación. Confirmá disponibilidad de energía, agua, saneamiento, recolección e internet. Consultá retiros y ocupación para el diseño deseado. Pedí presupuestos de conexión. Un lote de buen formato puede perder atractivo si las extensiones o la cimentación consumen una parte alta del presupuesto.

Compra individual o conjunta con seguridad

Revisá título, finca, cuenta, impuestos, fraccionamiento, calle y gravámenes de cada unidad. El agrimensor verifica superficie y linderos. Si comprás varias, confirmá continuidad y posibilidad del proyecto sin fusionarlas de antemano. La reserva debe expresar Gs. 67.000.000 por lote, cantidad, identificadores y gastos, condicionada a estudio y mensura. Evitá pagar una seña sobre una parcela todavía sin elegir.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos lotes están disponibles? La ficha menciona tres y luego otros tres; el estado actual de cada uno debe confirmarse.

¿Gs. 67 millones es el precio del conjunto? No; la publicación lo indica como precio de cada lote de 363 m².

¿La vista al lago está garantizada? No; se describe como leve y debe comprobarse desde la parcela y frente a futuras construcciones.