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Los terrenos y lotes en venta en San Miguel, Areguá corresponden actualmente a tres etapas de Magic Forest Country Residences. Dos parcelas rondan 361 m² y una alcanza 424,56 m². Las fechas de entrega van del primer semestre de 2026 a finales de 2027, según las fichas. Para elegir no basta con el precio visible: necesitás una cotización vigente, avance comprobado, reglamento, infraestructura garantizada y costo total de financiación.
Pedí número y plano georreferenciado de las tres parcelas. Confirmá medidas, forma, orientación, desnivel, árboles y colindantes; aproximadamente 361 m² no explica el frente ni el aprovechamiento. Ubicá distancia a acceso, áreas sociales y sectores comerciales. La parcela de 424,56 m² puede ofrecer más diseño, pero también costar más en cierre, jardín y expensas si estas dependen de superficie.
La Etapa 2 anunciaba entrega durante el primer semestre de 2026, plazo ya alcanzado; verificá recepción real. La Etapa 3 apunta a finales de 2026 y la 4 a finales de 2027. Pedí hitos, certificación de avance y tratamiento de demoras. Definí cuándo podés escriturar, acceder, conectar servicios y construir. Una fecha comercial sin penalidad contractual ofrece poca protección al comprador.
La Etapa 3 publica USD 25.720 y la 2 USD 34.000. En la Etapa 4, el campo visible dice USD 21.660 pero la descripción ofrece USD 34.000 al contado. Para cada lote pedí precio final, anticipo, número de cuotas, interés, reajuste, gastos administrativos y saldo por escriturar. Calculá valor presente y costo total; una cuota accesible puede esconder una diferencia considerable.
Separá instalaciones entregadas, en obra y meramente promocionales. Verificá calles, drenaje, energía, agua, seguridad y acceso antes que piscina, club house, gimnasio, canchas, coworking o comercio. Pedí planos y cronograma anexo al contrato. Aclarar estándar de terminación, mantenimiento y sustitución evita pagar hoy por una lista sin fecha. Consultá expensa estimada desde la entrega y durante la construcción.
Solicitá reglamento completo antes de reservar. Revisá retiros, altura, ocupación, materiales, estilo, plazos, cercos, mascotas, obras y acceso de contratistas. Confirmá si existe obligación de construir y multas por lote baldío. Si tu proyecto depende de piscina propia, vivienda compacta o actividad profesional, obtené conformidad escrita. Un lote amplio puede no admitir el diseño que imaginás por reglas internas.
El escribano debe estudiar título matriz, gravámenes, aprobación, individualización y mecanismo de transferencia. Pedí quién recibe pagos y qué garantía existe. Verificá permisos ambientales y municipales aplicables. La reserva debe identificar lote y etapa, incorporar cotización y cronograma, y prever devolución por incumplimiento documental o de entrega. Conservá publicidad y planos como anexos, no como referencias externas que puedan cambiar.
¿Qué lote tiene más superficie? La ficha de la Etapa 2, con 424,56 m² frente a aproximadamente 361 m² en las otras.
¿La Etapa 2 ya fue entregada? La fecha anunciada ya llegó, pero la entrega efectiva debe comprobarse documentalmente y en sitio.
¿Por qué no alcanza el precio de tarjeta? Porque puede diferir del texto y no incluye necesariamente financiación, gastos, expensas ni escrituración.
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