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Venta
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115 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en San Miguel, Areguá son tres terrenos dentro de Magic Forest Country Residences. Pertenecen a las etapas 2, 3 y 4, con superficies aproximadas de 361 a 424,56 m² y cronogramas diferentes. La comparación debe centrarse en lote, etapa, entrega, infraestructura contractual y precio. Una de las fichas presenta una contradicción material entre el importe de la tarjeta y el valor al contado explicado en su descripción.
La parcela mayor publica 424,56 m² y USD 34.000, con entrega anunciada para el primer semestre de 2026. Como esa fecha ya llegó, pedí evidencia de entrega, calles y servicios efectivamente habilitados. Contrastá el precio contado con los valores a cuotas mencionados y solicitá liquidación vigente. Ubicá el lote en el plano y verificá orientación, forma, cota y cercanía a amenities.
La segunda ficha informa unos 361 m² y USD 25.720 al contado, además de alternativas financiadas superiores. Pedí cronograma actualizado, porcentaje de obra y garantías. Revisá qué infraestructura debe existir al entregar y qué ocurre ante retrasos. El potencial de valorización es una promesa comercial, no un rendimiento garantizado; compará con operaciones reales y considerá plazo, liquidez y gastos de mantener el lote.
La tarjeta de la Etapa 4 muestra USD 21.660 para aproximadamente 361 m², mientras el texto declara pago al contado de USD 34.000 y montos financiados de USD 36.100 o 43.320. Detené cualquier comparación hasta obtener cotización firmada con lote, modalidad, anticipo, cuotas, intereses y reajustes. Pedí corregir la publicación para que la reserva no se base en una cifra posiblemente ajena al producto.
Las tres fichas mencionan piscina estilo playa, club house, centro comercial, restaurante, coworking, gimnasio, canchas y parques sobre un desarrollo de 40 hectáreas forestadas. Solicitá memoria, fases, fechas y obligaciones del desarrollador. Aclarar qué está operativo evita valorar todo como inmediato. Pedí presupuesto de expensas, fondo de reserva y reglas de uso, además de consecuencias si una instalación cambia o no se construye.
Leé reglamento, retiros, superficie edificable, estilos permitidos, plazos de obra, proveedores y sanciones. Revisá régimen jurídico, transferencia, cesión y escrituración. Confirmá servicios y costos de conexión. Si comprás para construir, obtené una prefactibilidad del proyecto; si invertís, analizá demanda y mercado secundario. La vegetación protegida o reglas internas pueden limitar el diseño aun cuando la parcela tenga buen tamaño.
Pedí título matriz, aprobación del fraccionamiento, cuenta, plano y antecedentes del desarrollador. El contrato debe identificar etapa, lote, superficie, precio final, moneda, calendario, infraestructura, fecha de entrega, penalidades y devolución. Compará financiación por costo total, no cuota. Visitá el proyecto y contrastá avance. No firmes una reserva genérica de Magic Forest ni aceptes que una promesa verbal complete condiciones ausentes.
¿Cuántas etapas aparecen en San Miguel? Tres: etapas 2, 3 y 4, cada una con fecha, superficie y condiciones distintas.
¿Cuál es el precio real de la Etapa 4? No puede concluirse con la ficha: tarjeta y descripción difieren y requieren cotización firmada.
¿Todos los amenities ya funcionan? La publicidad los proyecta; debe comprobarse qué está terminado y qué obligación contractual existe.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
