Propiedades en venta en San Roque, Areguá

La landing de propiedades en venta en San Roque, Areguá presenta una sola casa quinta de estilo colonial cerca de la iglesia de La Candelaria. Publica 2.595 m² de terreno, varias construcciones, piscina, quincho, cancha y jardín arbolado. Al no existir otras fichas del barrio en el inventario actual, sus Gs. 2.000.000.000 no deben leerse como promedio de San Roque. La decisión exige resolver diferencias de superficie y baños.

Una casona principal con distribución compleja

La descripción organiza la casa en dos niveles, con living, comedor, dormitorio principal en suite, cocina, otras habitaciones, galerías y balcón con vista al lago. Pedí plano actualizado y recorré conexiones entre ambientes. Revisá escaleras, ventilación, humedad, carpinterías y estado de cubierta. La arquitectura colonial puede aportar carácter, pero también demanda materiales y técnicos adecuados para conservarla sin perder seguridad ni funcionalidad.

Dependencias, huéspedes y encargado

Además de la vivienda principal se anuncian tres dormitorios para huéspedes con baños, otros dos cuartos y sectores para encargado. Solicitá un inventario por bloque con uso, superficie e instalaciones. Confirmá cuáles están aprobados y en estado habitable. Si proyectás alojamiento, calculá privacidad, circulación, lavandería y operación; si será residencia, estimá el costo de mantener espacios que quizá permanezcan vacíos.

Piscina, quincho, cancha y jardín

Inspeccioná vaso, filtros, motor, instalación eléctrica, parrilla, cubierta del quincho, drenaje de cancha y cercos. Pedí historial de mantenimiento. Un arborista debe evaluar especies, raíces y riesgo, especialmente cerca de muros y construcciones. Comprobá iluminación y seguridad nocturna. Estas áreas pueden servir a familia o eventos, pero requieren presupuesto anual y permisos distintos según el nivel de uso.

667 u 867 m² y tres o siete baños

Los datos estructurados publican 667 m² útiles y tres baños; el texto afirma 867 m² construidos y siete baños. Son diferencias materiales que afectan tasación, mantenimiento, capacidad y legalidad. Exigí planos aprobados, medición y actualización de ficha. No promedies ni elijas la cifra mayor. La oferta y el contrato deben utilizar datos comprobados, con identificación de áreas cubiertas, semicubiertas y cada sanitario.

Cercanía a iglesia, gastronomía y turismo

La ubicación puede favorecer residencia, restaurante, alojamiento o eventos, según la propia publicidad. Verificá acceso, estacionamiento, ruido, flujo peatonal y restricciones del entorno histórico. Consultá patrimonio y uso municipal antes de proyectar cambios o cartelería. Probá la vista al lago desde los ambientes indicados y considerá futuras obstrucciones. Una buena referencia turística no equivale a licencia comercial ni demanda garantizada.

Compra condicionada a inspección y uso

El escribano revisa título, cuenta, gravámenes, impuestos y planos; el agrimensor, los 2.595 m² y frente de 35 metros. Encargá peritaje estructural, eléctrico, sanitario y de piscina. Confirmá muebles y equipos incluidos. Si el proyecto es comercial, obtené prefactibilidad. La reserva debe contemplar las discrepancias publicadas y permitir devolución si superficie, baños, uso o documentación no coinciden con la propuesta verificada.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades aparecen en San Roque? Una sola casa quinta colonial; no constituye una muestra del precio general del barrio.

¿Qué cifras están en conflicto? La superficie construida figura como 667 y 867 m², y los baños como tres y siete.

¿Puede usarse para eventos o alojamiento? Debe validarse uso, patrimonio, incendio, accesibilidad, estacionamiento, ruido y estado de cada dependencia.