Casas en venta en San Blas, Ypacaraí

Las casas en venta en San Blas, Ypacaraí presentan una sola opción por Gs. 250.000.000. La vivienda ocupa 60 m² dentro de un lote de 365 m² y distribuye sala, cocina-comedor, dos dormitorios y baño. Sin embargo, todavía no cuenta con puertas, ventanas, sanitarios, tablero eléctrico, energía ni medidor de agua. Tampoco está resuelta su geografía: se publica en San Blas, pero el título dice J. Augusto Saldívar y la descripción Toledo Cañada. Comprar exige confirmar primero finca y después convertir cada faltante en costo, plazo y responsable.

Inspección de la obra existente

Revisá cimentación, nivel, muros, dinteles, cubierta, aislación y humedad antes de instalar aberturas. Comprobá dimensiones y ventilación de dormitorios y baño. Buscá canalizaciones eléctricas e hidráulicas y pedí fotos de obra si están ocultas. Un técnico debe indicar correcciones previas; colocar acabados sobre una base defectuosa encarece la reparación y puede invalidar garantías.

Puertas, ventanas y seguridad provisional

Contá cada abertura, medida, marco, vidrio, reja y cerradura y compará aluminio, madera u otras soluciones. Incluí instalación, sellado y pintura. Mientras la casa permanece abierta, evaluá entrada de lluvia, animales y personas y el estado de materiales guardados. Acordá si el vendedor terminará algún elemento o si todo se entrega como está, con un inventario fotográfico firmado.

Baño, agua y saneamiento

Cotizá inodoro, lavatorio, ducha, griferías, revestimientos y agua caliente. Confirmá origen del agua, presión, red disponible, tanque y medidor, además de desagüe o pozo. Probá tuberías antes de cerrar pisos y paredes. Consultá al proveedor usando la finca correcta. Sin factibilidad ni saneamiento funcional, dos dormitorios no convierten la estructura en una casa habitable.

Tablero, conexión y certificación eléctrica

Un electricista matriculado revisa cañerías, calibres, puesta a tierra, circuitos y puntos y diseña tablero con protecciones. Solicitá condiciones para acometida y medidor. Añadí luminarias y alimentación de cocina, bomba o aire acondicionado. No improvises una conexión de obra. El presupuesto debe distinguir instalación interna, pilar, derechos del proveedor y correcciones de lo ya ejecutado.

Ubicación catastral antes del presupuesto final

La referencia a avenida El Triunfo no resuelve la contradicción con J. Augusto Saldívar, Toledo Cañada, Virgen del Rosario y avenida Felipe Toledo. Pedí catastro y visita guiada desde coordenadas. Los proveedores, permisos y comparables cambian según municipio. Si no pertenece a San Blas/Ypacaraí, la publicación debe moverse y tu análisis de transporte, escuelas y precio debe rehacerse con la ubicación verdadera.

Cerrar solo con un precio de casa terminada

Sumá Gs. 250 millones, gastos de compra, todos los faltantes, mano de obra, vigilancia, transporte y contingencia. Establecé calendario y quién asume deterioros hasta entrega. Compará ese total con casas listas de dos dormitorios en la jurisdicción confirmada. La oferta queda sujeta a título, mensura, inspección y factibilidad de servicios, y permite salir si el costo o municipio contradicen supuestos esenciales.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios tiene? Dos, según la ficha, dentro de 60 m² construidos.

¿Qué falta para habitarla? Puertas, ventanas, sanitarios, tablero, energía y medidor de agua, además de cualquier corrección técnica.

¿Qué debe confirmarse primero? La finca y el municipio, porque la publicación ofrece tres referencias geográficas distintas.