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Venta
22 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en San Blas, Ypacaraí contienen una vivienda de Gs. 250.000.000 sobre 365 m², con 60 m² construidos, dos dormitorios y un baño. No está terminada: la descripción informa ausencia de energía eléctrica, medidor de agua, puertas, ventanas, tablero eléctrico y sanitarios. La ubicación también necesita corregirse. El título dice J. Augusto Saldívar, el texto Barrio Toledo Cañada y el portal Avenida El Triunfo, San Blas, Ypacaraí. Antes de valorar barrio, distancia o servicios, la finca debe demostrar en qué municipio se encuentra.
Solicitá número de finca, padrón o cuenta catastral, certificado municipal y coordenadas. Comprobá las referencias a Virgen del Rosario, avenida Felipe Toledo y avenida El Triunfo sobre un mapa catastral. Una dirección comercial puede ser aproximada, pero ciudad e impuesto no. El municipio competente determina título, habilitación, conexiones, transporte y comparables; corregí la URL si la propiedad pertenece a J. Augusto Saldívar.
La distribución anuncia sala, cocina-comedor, dos dormitorios y baño. Medí ambientes y revisá muros, techo, contrapiso e instalaciones embutidas. La falta de aberturas y sanitarios expone la obra a agua, robo y deterioro. Pedí listado exacto de lo instalado, materiales comprados y trabajos pendientes. No aceptes una fecha de construcción de 2024 como sinónimo de vivienda nueva terminada.
Consultá a los proveedores si hay red disponible, deuda, expediente o acometida iniciada. Cotizá medidores, pilares, tablero, protecciones, cableado, tanque, bomba y artefactos. Verificá saneamiento o pozo ciego. La proximidad de una línea no garantiza capacidad ni conexión inmediata. Incluí plazos y garantías de instaladores matriculados y condicioná la compra si el alta no resulta viable.
Encargá mensura para área, frente, fondo y mojones, datos que la ficha no detalla. Visitá calles con lluvia y de noche, revisando drenaje, iluminación, transporte, escuelas y comercios desde la ubicación confirmada. El terreno puede permitir patio o ampliación, sujeto a retiros y ocupación. No planifiques nueva obra hasta saber si la casa está correctamente implantada y autorizada.
Sumá puertas, ventanas, sanitarios, conexiones, tablero, terminaciones, seguridad y contingencia. Pedí cotizaciones por rubro y calendario. Compará el total con una vivienda habitable de dos dormitorios en la ciudad correcta, descontando meses de obra y riesgo. Añadí escritura, comisión e impuestos. El precio de la tarjeta no es el desembolso necesario para ocupar la propiedad.
El contrato identifica finca, municipio, superficie y estado de cada componente. El escribano controla titularidad; el agrimensor, terreno; el técnico, obra; los proveedores, factibilidad de servicios. Adjuntá fotos e inventario de materiales. La seña debe devolverse si la propiedad no está en San Blas/Ypacaraí, si no puede conectarse o si áreas y permisos no coinciden con lo anunciado.
¿Hay más de una propiedad en San Blas? No; la landing muestra una vivienda incompleta.
¿Está ubicada realmente en Ypacaraí? No queda claro: título y descripción mencionan J. Augusto Saldívar y Toledo Cañada.
¿Cuenta con agua y electricidad? La ficha dice que no tiene energía ni medidor de agua; hay que verificar redes y costo de alta.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
