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Venta
55 inmuebles encontrados
Las casas y viviendas en venta en Ypacaraí ofrecen tres situaciones que no pueden ordenarse solo por precio. En Nueva Pedroso hay una casa de un dormitorio sobre 675 m² por Gs. 175.000.000. La Victoria publica USD 220.000 por 1.050 m² sobre Ruta PY02 y carga 200 m² construidos, aunque advierte que la edificación debe reconstruirse. San Blas anuncia dos dormitorios por Gs. 250.000.000, pero no tiene energía, medidor de agua, puertas, ventanas, tablero eléctrico ni sanitarios. Además, su título y descripción la ubican en J. Augusto Saldívar y Toledo Cañada.
La ficha declara 48 m² construidos en 2025, con dormitorio, baño, cocina, sala y comedor. El terreno de 15 × 45 deja espacio potencial, pero no confirma patio preparado, estacionamiento, cerramiento ni posibilidad de ampliar. Medí la casa, revisá fundaciones, techo, humedad, instalaciones y terminaciones. Pedí planos y permiso; un año reciente en el campo de carga no demuestra calidad ni recepción municipal.
Los campos muestran tres dormitorios, dos baños y 200 m², pero el texto no detalla esos ambientes y dice que la construcción debe ser reconstruida. Tratala como terreno con mejora incierta hasta obtener inspección estructural. Cotizá demolición, refuerzo, instalaciones, cubierta y habilitación. Los 21 metros de frente sobre un total de 21 × 50 pueden aportar visibilidad, pero también ruido, accesos controlados y exigencias de la ruta.
La casa de 60 m² incluye sala, cocina-comedor, dos dormitorios y baño sobre 365 m². La ausencia de puertas, ventanas, tablero, sanitarios, energía y medidor de agua impide considerarla lista. Pedí avance físico, presupuesto por rubros y explicación de por qué se vende incompleta. Verificá acometidas disponibles y requisitos de proveedores; una conexión cercana no garantiza alta inmediata ni costo menor.
Título y proyecto dicen J. Augusto Saldívar, la narración sitúa Barrio Toledo Cañada y las referencias mencionan Virgen del Rosario y avenida Felipe Toledo. El portal, en cambio, la indexa en San Blas, Ypacaraí. No basta con un pin. Solicitá datos catastrales, certificado municipal y coordenadas de la finca. La ciudad cambia impuestos, permisos, servicios, desplazamientos y comparables de precio.
Para Pedroso sumá cualquier ampliación o cerramiento; para La Victoria, reconstrucción y adaptación de acceso; para San Blas, terminaciones y conexiones. Añadí escritura, comisión, impuestos, mudanza y contingencia. Convertí USD 220.000 con fecha, pero negociá en la moneda publicada. Compará costo por vivienda utilizable y por terreno, sin valorar dormitorios que la descripción de La Victoria todavía no acredita.
Pedí título, catastro, planos, impuestos, facturas de materiales y permisos. El técnico entrega informe de estructura e instalaciones; el agrimensor valida 675, 1.050 y 365 m²; el municipio confirma uso y dirección. Definí qué queda incluido y en qué estado se entrega. La seña debe ser recuperable si la ciudad, habitaciones, superficie, servicios o presupuesto de reparación contradicen la publicación.
¿Cuál casa tiene el precio publicado más bajo? La de Nueva Pedroso, por Gs. 175 millones, con un dormitorio y 48 m².
¿La casa de La Victoria es habitable? La ficha dice que su construcción debe reconstruirse; hace falta inspección y presupuesto.
¿La vivienda de San Blas está realmente en Ypacaraí? La publicación se contradice con J. Augusto Saldívar y Toledo Cañada; debe acreditarse por catastro.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
