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Venta
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Los terrenos y lotes en venta en Ypacaraí contienen tres alternativas de escala y régimen diferentes. Costa Lago ofrece desde 360 m² en Mountain Village por Gs. 169.000.000, con infraestructura de barrio cerrado. Hugua Hu publica una parcela plana de 420 m², 12 × 35, a 600 metros de Ruta PY02, pero muestra Gs. 50.000.000 en la tarjeta y Gs. 60.000.000 en la descripción. Pedrozo presenta 6.400 m², 40 × 160, sobre asfalto por Gs. 250.000.000, con una ficha demasiado breve para cerrar una comparación jurídica o técnica.
El proyecto anuncia 160 lotes sobre ocho hectáreas, avenidas empedradas, agua, electricidad, seguridad 24 horas, bosques, playa artificial y piscina de más de 2.000 m². Pedí finca del lote, aprobación del fraccionamiento, reglamento, administración, cuota común y presupuesto de mantenimiento. Confirmá si el precio corresponde a una parcela concreta de 360 m² y qué plan de financiación, interés, entrega y penalidad se aplican.
La parcela se describe plana, nivelada, poblada y con tendido eléctrico al frente, a dos kilómetros de avenida Guillermo Naumann. Antes de comparar, el vendedor debe elegir entre Gs. 50 y 60 millones y emitir oferta escrita. Verificá que 12 × 35 coincida con 420 m², acceso público, agua, desagüe y costo de conexión. La promesa de valorización por un proyecto cercano no sustituye evidencia ni título.
El terreno de 40 metros de frente por 160 de fondo suma 6.400 m² y se promociona sobre asfalto. Solicitá ubicación, finca, topografía, servicios, uso y afectación vial, datos ausentes en el anuncio. Medí entrada y visibilidad para el proyecto pensado y consultá retiros. Visitá con lluvia para revisar escorrentía y caminos laterales. El frente de ruta puede ser ventaja o imponer servidumbres, ruido y obras de acceso.
Mountain Village destaca vista al lago y Hugua Hu un entorno natural; eso hace necesaria una revisión hidrológica, no una conclusión de riesgo. Consultá cotas, cauces, humedales, antecedentes de inundación y drenaje municipal. El agrimensor ubica límites y nivel; un técnico estima relleno y evacuación de agua. No proyectes vivienda, playa o desarrollo sin conocer restricciones ambientales y estabilidad del terreno.
Un lote en barrio cerrado incorpora seguridad y amenidades, pero puede tener expensas y reglas. Una parcela individual requiere financiar cercado y servicios. El terreno grande distribuye el precio en más metros, aunque exige capital, infraestructura y permisos. Corregí el precio de Hugua Hu, sumá comisión, escritura, mensura, conexiones, relleno y financiación, y compará el costo del uso viable en lugar de un cociente aislado.
Pedí certificado de dominio, catastro, impuestos, plano y vendedor autorizado. En Mountain Village añadí documentos del proyecto y administración; en Pedrozo, acceso a ruta y uso; en Hugua Hu, precio definitivo. El agrimensor confirma medidas, mojones y ocupaciones. La reserva identifica lote y finca, fija moneda y permite devolución si título, superficie, acceso, servicios, cuota o riesgo hídrico no coinciden con lo informado.
¿Cuántos terrenos hay publicados? Tres, con 360, 420 y 6.400 m².
¿Mountain Village cobra expensas? La ficha no informa el importe; reglamento, administración y cuota deben solicitarse.
¿El lote de Hugua Hu cuesta Gs. 50 millones? La tarjeta dice 50 y el texto 60 millones; el vendedor debe corregir y confirmar el precio.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
