Terrenos y lotes en venta en Villa Universitaria, San Lorenzo

Esta landing concentra terrenos y lotes en venta en Villa Universitaria, San Lorenzo. La oferta actual incluye parcelas cercanas a 360 m², una frente a plaza con construcción a demoler y otra a una cuadra de Ruta Mariscal Estigarribia. Confirmá medidas y ubicación mediante título y mensura.

Terreno con casa a demoler

Pedí inspección para decidir si algo se conserva. Cotizá demolición, retiro, desconexión, árboles y protección de linderos. Verificá que la obra esté libre de ocupantes y que el vendedor entregue el lote en la condición pactada.

Parcela próxima a la ruta

Comprobá distancia, acceso, ruido, sentidos de circulación y transporte. Estar a una cuadra puede beneficiar movilidad sin tener frente comercial. Visitá en hora pico y evaluá seguridad peatonal.

Vivienda o renta universitaria

Para casa, dibujá cochera, patio y retiros. Para departamentos o monoambientes, consultá densidad, altura, estacionamientos y áreas comunes. Analizá demanda y competencia y no supongas que todos los metros podrán alquilarse.

Servicios y drenaje

Confirmá agua, energía, saneamiento e internet. Observá nivel y comportamiento tras lluvia. Presupuestá conexión, nivelación, muro, portón y seguridad durante obra.

Título, mensura y normativa

El escribano debe revisar dominio, gravámenes, impuestos y catastro; el agrimensor, linderos y mojones. Consultá parámetros y condicioná la reserva a viabilidad del proyecto y entrega física acordada.

Demolición frente a lote limpio

Compará ambas parcelas después de sumar retiro de la construcción, permisos, tiempo y posibles contingencias. Una casa vieja puede aportar conexiones o materiales aprovechables, pero solo una inspección lo confirma. Pedí ofertas separadas de demolición y limpieza para decidir con cifras equivalentes.

Preguntas frecuentes

¿La construcción suma valor? Solo si sirve y está documentada; puede suponer costo.

¿Qué aporta estar cerca de la UNA? Demanda potencial que debe comprobarse.

¿Qué va antes de reservar? Título, mensura, normativa y presupuesto de preparación.