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Los terrenos y lotes en venta en San Antonio muestran cinco tarjetas, pero corresponden probablemente a cuatro activos: un lote urbano de 450 m² en San Francisco Centro, un terreno de 600 m² en Acosta Ñu repetido dos veces, una propiedad ribereña de 123.249 m² en Achucarro Sur y dos lotes juntos de 720 m² cuya ficha afirma estar en Ypané. Superficie, moneda, uso y riesgo son demasiado distintos para elaborar un precio medio. Primero hay que consolidar el duplicado y verificar el municipio del último resultado.
El lote de San Francisco Centro suma 450 m² y se anuncia a Gs. 240.000.000, a 200 metros del asfalto. Un agrimensor debe marcar ambos frentes, ochava, retiros y área edificable. Pedí coordenadas y verificá qué tramo está pavimentado, condición de la calle, drenaje, agua, energía e internet. La esquina mejora acceso, pero aumenta vereda, cierre y exposición al tránsito.
Las dos tarjetas de USD 50.400 repiten título, fotos, dirección Caacupé, medidas 12 × 50 y referencia a 500 metros de Acceso Sur. Tratá ambas como un solo lote hasta que el anunciante aporte fincas distintas. Pedí el identificador vigente y corregí el duplicado antes de reservar. Medí acceso real, frente, nivel y servicios; la cercanía declarada a la ruta necesita recorrido verificable.
El predio de USD 13.200.000 declara 12 hectáreas con 963 m², 185 metros de costa y acceso por avenida principal. Incluye energía trifásica, camino pétreo, 632 m² construidos, casa quinta, quincho, piscina, casa de encargado y depósito. Su potencial portuario o industrial depende de calado, ribera, ambiente, zonificación, licencias y logística. Requiere consultores especializados y documentación completa.
La ficha de Gs. 150.000.000 describe dos parcelas tituladas de 24 × 30 metros que se venden juntas, aptas para crédito. Sin embargo, el título dice Terreno en Ypané, la dirección combina San Antonio-Ypané y el texto insiste en esa ciudad. No la uses como comparable local hasta validar distrito catastral, finca, impuesto y coordenadas. Si pertenece a Ypané, debe cambiar de landing.
Convertí USD y guaraníes con fecha, pero no enfrentes un lote residencial con suelo industrial ribereño. Para 450, 600 y 720 m² considerá calle, forma, servicios, retiros y edificabilidad. Para 123.249 m² calculá hectárea útil, costa, acceso pesado, obras y permisos. Confirmá si comisión e impuestos están incluidos. El precio publicado no sustituye una tasación basada en ventas verificadas.
Solicitá título, certificado catastral, impuesto, plano, coordenadas y certificado de no gravamen. El agrimensor verifica superficie, linderos, mojones, ocupaciones y costa; municipio y autoridades sectoriales, uso, afectaciones y licencias. Condicioná la seña a dictámenes favorables, corrección de duplicados y ubicación. La escritura debe identificar finca y precio exactos y distribuir comisión, tributos, mensura y gastos sin ambigüedad.
¿Hay cinco terrenos distintos? Probablemente cuatro; las dos fichas de 600 m² en Acosta Ñu son idénticas.
¿Cuál es el terreno más grande? El predio ribereño de Achucarro Sur, con 123.249 m² y uso industrial o portuario propuesto.
¿Por qué revisar la ficha de 720 m²? Porque aparece en San Antonio, pero título, dirección y descripción la sitúan en Ypané.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
