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Venta
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Las casas en venta en San Antonio son dos viviendas de Naranjaty, ambas sobre la calle Riachuelo y con 110 m² construidos cargados. La opción de Gs. 350.000.000 declara 382 m² de terreno, tres dormitorios y un baño. La de Gs. 550.000.000 ocupa un lote de 525 m², tiene doble planta y tres baños; aunque el campo de dormitorios está vacío, la descripción cuenta uno abajo y cuatro arriba. La oferta es concreta, pero necesita planos, estado y medición para comparar los doscientos millones de diferencia.
La casa de menor precio enumera cocina, comedor, sala, corredor frontal y patio con árboles frutales. Pedí un croquis que separe los 110 m² cerrados de galerías o corredores y medí cada dormitorio. Revisá luz, ventilación, baño, presión de agua y circulación. La descripción no informa antigüedad, estacionamiento ni reformas; una inspección debe determinar habitabilidad y presupuesto de actualización.
La opción mayor distribuye sala, cocina independiente, cochera, baño, patio y un dormitorio con baño en planta baja; arriba menciona cuatro dormitorios, dos baños y balcón. Esa enumeración suma cinco habitaciones y tres baños, aunque la tarjeta no muestra dormitorios. Confirmá que todos los espacios están construidos, aprobados y dentro de los 110 m² publicados, una superficie ajustada para ese programa.
La diferencia de 143 m² puede aportar patio, ampliación o mejor estacionamiento, pero solo si título y mensura la respaldan. Ubicá construcción, retiros, medianeras, árboles y accesos en cada plano. Consultá ocupación máxima y posibilidad de quincho, segunda unidad o comercio. El lote mayor no justifica por sí solo Gs. 200 millones adicionales si la casa exige obra o tiene superficie mal cargada.
La casa compacta dice estar en calle empedrada y a una cuadra de la ruta principal; la otra solo aporta la misma calle y barrio. Pedí coordenadas de ambas y recorré acceso, transporte, comercios, escuelas y servicios. Visitá en hora pico, de noche y tras lluvia para evaluar ruido, iluminación, seguridad y drenaje. Dos direcciones con la misma calle pueden tener condiciones distintas.
Un profesional revisa fisuras, humedad, cubierta, estructura de la planta alta, balcón, electricidad, desagües y termitas. Probá grifos, sanitarios, aberturas y portón. Solicitá historial de reparaciones y cotizá urgencias, pintura, cocina y climatización. Sumá escribanía, comisión, impuestos y mudanza al precio. Compará costo total habitable, no únicamente cantidad de dormitorios o valor anunciado.
Pedí título, certificado de dominio, impuesto inmobiliario, plano de lote y aprobación de todas las construcciones. El agrimensor confirma 382 o 525 m²; el arquitecto contrasta 110 m² y distribución; el banco, si interviene, evalúa regularidad y tasación. La reserva indica casa concreta, precio, bienes incluidos y plazo, condicionada a documentos, medición e inspección satisfactorios y sin pagos a terceros no legitimados.
¿Cuántas casas hay publicadas? Dos, ambas en Naranjaty y sobre la calle Riachuelo.
¿La casa grande tiene cinco dormitorios? Su texto enumera cinco, pero la tarjeta no carga ninguno; plano y visita deben confirmarlo.
¿Qué explica la diferencia de precio? Podrían influir terreno, planta alta, baños y estado, pero faltan datos suficientes para atribuirla con certeza.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
