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Venta
42 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en Acosta Ñu, San Antonio aparecen en dos tarjetas, pero toda la evidencia visible coincide: mismo título, dirección sobre Caacupé, precio de USD 50.400, superficie de 600 m², medidas de 12 × 50 metros y referencia a 500 metros de la Ruta Acceso Sur. No hay casas ni otro tipo de inmueble en esta landing. Por tanto, el inventario probable es un solo terreno residencial duplicado. Antes de interpretar dos resultados como alternativas, el anunciante debe identificar finca, propietario y publicación vigente.
Compará identificador, fotos, fecha, teléfono y coordenadas y pedí una respuesta escrita sobre si existen una o dos fincas. Si es el mismo activo, conservá una sola referencia y solicitá retirar la copia. No abras negociaciones paralelas ni entregues dos señales. Una duplicación puede inflar oferta, confundir disponibilidad y producir contactos con intermediarios distintos para la misma parcela.
Doce metros de frente por cincuenta de fondo multiplican exactamente 600 m². Encargá un esquema preliminar con vivienda, cochera, circulación, patio y ampliación para comprobar que el frente sirve a tu programa. Medí retiros laterales y frontal, posición de vecinos, orientación y entrada. Una parcela profunda puede ofrecer buen patio, pero exige resolver iluminación, acceso posterior y recorridos sin desperdiciar superficie.
Solicitá el punto exacto y recorré esos quinientos metros en vehículo y a pie. Verificá pavimento o empedrado, cruces, iluminación, transporte, seguridad y comportamiento con lluvia. Cronometrá incorporaciones hacia Asunción, Ñemby o el centro de San Antonio en hora pico. La distancia lineal a una ruta no informa calidad del acceso, giros permitidos, congestión ni comodidad cotidiana.
Comprobá agua, energía, internet, recolección y solución sanitaria disponibles en el frente. Observá pendiente, relleno, vegetación, muros y ocupaciones. Cotizá limpieza, nivelación, compactación, conexión, cierre, portón y vereda. Visitá después de lluvia para identificar acumulación. Un terreno aparentemente limpio puede trasladar al comprador costos relevantes si las redes están lejos o el suelo necesita ingeniería.
Pedí oferta fechada con moneda, forma de pago, comisión, impuestos y vigencia. Si vas a comparar en guaraníes, documentá el tipo de cambio del día y mantené ambos valores. Contrastá con ventas cerradas de lotes de forma y acceso similares, no con tarjetas repetidas. Calculá costo total de adquisición y puesta en condiciones, y condicioná cualquier negociación a mensura y título satisfactorios.
El escribano revisa titular, gravámenes, impuestos y facultad de vender; el agrimensor ubica mojones, linderos, área y posibles invasiones; el municipio informa zonificación, retiros y afectaciones. Pedí certificado catastral y que Caacupé, Acosta Ñu y las coordenadas correspondan al mismo inmueble. La reserva identifica una finca concreta y se devuelve si la supuesta segunda publicación oculta una discrepancia documental.
¿Hay dos propiedades en Acosta Ñu? Los datos visibles son idénticos y apuntan a un solo terreno publicado dos veces.
¿Cuáles son sus medidas? Doce metros de frente por cincuenta de fondo, 600 m².
¿Está sobre Acceso Sur? No; la ficha dice que está a 500 metros, por lo que debe verificarse el camino intermedio.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
