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Los terrenos y lotes en venta en Nueva Italia muestran dos anuncios dentro de EcoVita Country Club, pero podrían representar cuatro parcelas. Una ficha ofrece tres lotes de 1.000 m², con precio individual de USD 35.000 o total de USD 105.000. La otra publica un lote en esquina por USD 33.000. Esta segunda tarjeta carga 10.000 m², aunque su propia descripción repite que el terreno tiene 1.000 m². Antes de comparar USD 33 frente a USD 35 por metro cuadrado, el anunciante debe corregir área, identificar cada unidad y demostrar qué derechos y obligaciones incluye el barrio.
La primera publicación indica tres parcelas de 20 × 50 metros, equivalentes a 1.000 m² cada una y 3.000 m² en total. Pide USD 35.000 por lote o USD 105.000 por el conjunto, una aritmética coherente. Sin embargo, la referencia ‘lote 12/7, 8 y 9’ no deja claro si 12 corresponde a manzana y 7, 8 y 9 a lotes. Solicitá plano individual, finca, padrón, titular y disponibilidad de cada unidad y confirmá si pueden comprarse y transferirse por separado.
La segunda ficha identifica Manzana 11, Lote 2 y lo describe como parcela en esquina de 1.000 m². Si esa superficie es correcta, el valor equivale a USD 33 por m², USD 2 menos que las otras opciones. Verificá medidas, dos frentes, ochava, orientación, acceso y retiros; una esquina puede aportar circulación y diseño, pero también perder área edificable. Pedí coordenadas y recorré la unidad exacta, no solo las instalaciones generales del complejo.
El campo estructurado de la tarjeta muestra 10.000 m², diez veces lo afirmado en el título comercial y la descripción. La diferencia altera precio por metro, valor total esperado, impuestos y comparación con el conjunto de tres lotes. No asumas que la descripción es la correcta aunque parezca más coherente con USD 33.000. El anunciante debe modificar el registro y aportar mensura, plano y título. La reserva usa exclusivamente la superficie documental y se anula si el área no coincide.
El anuncio del lote en esquina presenta un complejo de 24 hectáreas, otras 65 hectáreas con 350 parcelas edificables y más de 130 deportes o actividades, además de centro ecuestre, canchas, lago y piscinas de piedra natural. Pedí masterplan aprobado, inventario de instalaciones operativas, titularidad de áreas comunes y reglamento. Visitá cada servicio y preguntá horarios, reservas, mantenimiento y coste. Una lista promocional amplia no garantiza que todas las prestaciones estén terminadas, incluidas en la compra o disponibles sin cargos adicionales.
Ninguna ficha detalla expensas, cuota social, derecho de ingreso, derramas, fondo de reserva ni deudas de la parcela. Solicitá liquidaciones recientes, presupuesto del club y certificado de libre deuda. Revisá dimensiones mínimas de vivienda, estilos, materiales, retiros, plazos para construir, cerramientos, mascotas, alquiler temporal y reventa. Confirmá agua, energía, saneamiento, internet, calles, seguridad y gestión de residuos. El costo anual y las restricciones pueden ser más decisivos que una diferencia de USD 2.000 entre lotes.
El escribano verifica vendedor, título, finca, padrón, gravámenes e impuestos; el agrimensor confirma mojones, 1.000 m² y relación con calles y áreas comunes; municipio y administración informan uso y proyecto permitido. Pedí contrato o estatuto que explique qué se adquiere junto con el lote y si la membresía se transfiere. Para el paquete de tres unidades, cada parcela debe superar la revisión por separado. La seña identifica manzana y lote, precio individual o conjunto y devolución ante discrepancias.
¿Cuántos terrenos están a la venta en Nueva Italia? Hay dos anuncios: uno reúne tres lotes y otro ofrece una parcela en esquina, por lo que podrían ser cuatro unidades.
¿Cuánto cuestan los lotes de EcoVita? USD 33.000 el lote en esquina y USD 35.000 cada uno en el conjunto de tres, sujeto a disponibilidad y condiciones.
¿Qué superficie tiene el lote en esquina? La descripción dice 1.000 m² y la tarjeta 10.000 m²; solo la mensura, el título y una ficha corregida pueden resolverlo.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
