Terrenos y lotes en venta en Nueva Italia

Los terrenos y lotes en venta en Nueva Italia muestran dos anuncios dentro de EcoVita Country Club, pero podrían representar cuatro parcelas. Una ficha ofrece tres lotes de 1.000 m², con precio individual de USD 35.000 o total de USD 105.000. La otra publica un lote en esquina por USD 33.000. Esta segunda tarjeta carga 10.000 m², aunque su propia descripción repite que el terreno tiene 1.000 m². Antes de comparar USD 33 frente a USD 35 por metro cuadrado, el anunciante debe corregir área, identificar cada unidad y demostrar qué derechos y obligaciones incluye el barrio.

Tres lotes de veinte por cincuenta metros

La primera publicación indica tres parcelas de 20 × 50 metros, equivalentes a 1.000 m² cada una y 3.000 m² en total. Pide USD 35.000 por lote o USD 105.000 por el conjunto, una aritmética coherente. Sin embargo, la referencia ‘lote 12/7, 8 y 9’ no deja claro si 12 corresponde a manzana y 7, 8 y 9 a lotes. Solicitá plano individual, finca, padrón, titular y disponibilidad de cada unidad y confirmá si pueden comprarse y transferirse por separado.

Un lote en esquina por USD 33.000

La segunda ficha identifica Manzana 11, Lote 2 y lo describe como parcela en esquina de 1.000 m². Si esa superficie es correcta, el valor equivale a USD 33 por m², USD 2 menos que las otras opciones. Verificá medidas, dos frentes, ochava, orientación, acceso y retiros; una esquina puede aportar circulación y diseño, pero también perder área edificable. Pedí coordenadas y recorré la unidad exacta, no solo las instalaciones generales del complejo.

Diez mil o mil metros cuadrados no es un redondeo

El campo estructurado de la tarjeta muestra 10.000 m², diez veces lo afirmado en el título comercial y la descripción. La diferencia altera precio por metro, valor total esperado, impuestos y comparación con el conjunto de tres lotes. No asumas que la descripción es la correcta aunque parezca más coherente con USD 33.000. El anunciante debe modificar el registro y aportar mensura, plano y título. La reserva usa exclusivamente la superficie documental y se anula si el área no coincide.

Las cifras del country club también necesitan respaldo

El anuncio del lote en esquina presenta un complejo de 24 hectáreas, otras 65 hectáreas con 350 parcelas edificables y más de 130 deportes o actividades, además de centro ecuestre, canchas, lago y piscinas de piedra natural. Pedí masterplan aprobado, inventario de instalaciones operativas, titularidad de áreas comunes y reglamento. Visitá cada servicio y preguntá horarios, reservas, mantenimiento y coste. Una lista promocional amplia no garantiza que todas las prestaciones estén terminadas, incluidas en la compra o disponibles sin cargos adicionales.

Expensas, membresía y reglas de construcción

Ninguna ficha detalla expensas, cuota social, derecho de ingreso, derramas, fondo de reserva ni deudas de la parcela. Solicitá liquidaciones recientes, presupuesto del club y certificado de libre deuda. Revisá dimensiones mínimas de vivienda, estilos, materiales, retiros, plazos para construir, cerramientos, mascotas, alquiler temporal y reventa. Confirmá agua, energía, saneamiento, internet, calles, seguridad y gestión de residuos. El costo anual y las restricciones pueden ser más decisivos que una diferencia de USD 2.000 entre lotes.

Compra condicionada a identidad y edificabilidad

El escribano verifica vendedor, título, finca, padrón, gravámenes e impuestos; el agrimensor confirma mojones, 1.000 m² y relación con calles y áreas comunes; municipio y administración informan uso y proyecto permitido. Pedí contrato o estatuto que explique qué se adquiere junto con el lote y si la membresía se transfiere. Para el paquete de tres unidades, cada parcela debe superar la revisión por separado. La seña identifica manzana y lote, precio individual o conjunto y devolución ante discrepancias.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos terrenos están a la venta en Nueva Italia? Hay dos anuncios: uno reúne tres lotes y otro ofrece una parcela en esquina, por lo que podrían ser cuatro unidades.

¿Cuánto cuestan los lotes de EcoVita? USD 33.000 el lote en esquina y USD 35.000 cada uno en el conjunto de tres, sujeto a disponibilidad y condiciones.

¿Qué superficie tiene el lote en esquina? La descripción dice 1.000 m² y la tarjeta 10.000 m²; solo la mensura, el título y una ficha corregida pueden resolverlo.