Propiedades en venta en Nueva Italia

Las propiedades en venta en Nueva Italia se concentran en cuatro anuncios, pero no equivalen necesariamente a cuatro unidades. Hay una casa quinta sobre 600 m², una casa de campo sobre 1.920 m² y dos publicaciones de terrenos en EcoVita Country Club; una de estas últimas ofrece tres parcelas de 1.000 m². Casas y chacras se cotizan en guaraníes, mientras los lotes utilizan dólares. Para comparar con sentido hay que separar vivienda, tierra y posibles servicios del club, además de resolver diferencias de superficie dentro de las propias fichas.

Una casa quinta compacta de dos dormitorios

La vivienda de menor terreno se anuncia por Gs. 250.000.000 sobre 600 m². Registra dos dormitorios y un baño y describe cocina, comedor, sala y quincho independiente. La tarjeta consigna 77 m² útiles, mientras el texto habla de 80 m² construidos; puede tratarse de métricas distintas o de un redondeo, pero debe aclararse con plano y documentación. La ficha la ubica a 2 km del centro y declara agua corriente y red eléctrica. Verificá distancias, instalaciones y qué parte del quincho está regularizada.

Una casa de campo en Tacuará sobre 1.920 m²

La segunda vivienda pide Gs. 300.000.000 y publica dos dormitorios, dos baños y 1.920 m², coherentes con las medidas de 32 × 60 metros. La ficha registra 430 m² útiles, una cifra elevada que la descripción no desglosa entre casa, galerías u otras áreas. Presenta cocina equipada, sala y comedor amplios, dormitorio en suite con tina y segunda habitación. También señala esquina sobre ruta, laterales empedrados, 4 km al centro y posibilidad de financiación. Cada afirmación requiere visita y propuesta formal.

Dos anuncios de EcoVita pueden representar cuatro parcelas

Una publicación reúne tres lotes de 1.000 m² y ofrece USD 35.000 por cada uno o USD 105.000 por los tres. La otra anuncia un lote en esquina por USD 33.000. Por eso el número de tarjetas no mide el número de parcelas disponibles. Pedí identificación individual, manzana, lote, finca, padrón, titular y disponibilidad actual. Confirmá si las tres parcelas se venden separadas, juntas o bajo condiciones distintas y evitá reservar un conjunto sin definir cuál unidad y qué precio corresponden.

La superficie de un terreno necesita corrección

El lote en esquina aparece con 10.000 m² en el dato estructurado, pero su descripción lo presenta como terreno de 1.000 m² en Manzana 11, Lote 2. Esa diferencia de nueve mil metros cuadrados no es menor ni puede resolverse por intuición. El anunciante debe corregir la ficha y aportar plano y título. En el conjunto de tres lotes, la descripción indica 20 × 50 metros por unidad —1.000 m²— y 3.000 m² totales, pero la referencia ‘lote 12/7, 8 y 9’ también necesita interpretación documental.

Moneda, financiación y costo completo

Las casas cuestan Gs. 250 y 300 millones; los terrenos, USD 33.000 y USD 35.000 por lote. Conservá la moneda original y definí cualquier conversión por escrito. En la casa de campo, ‘posibilidad de financiación’ no informa entrega, plazo, interés, garantía ni saldo, así que solicitá cuadro completo. Para EcoVita agregá expensas, membresía, mantenimiento, tasas, obras y obligaciones de construcción. El precio de la parcela no representa el costo total de habitar o conservar una propiedad.

Documentación y revisión según el uso elegido

En las viviendas, inspeccioná estructura, techo, humedad, instalaciones, agua, energía, saneamiento, quincho, equipamiento y superficies construidas declaradas. Si proyectás alquiler diario o casa de fin de semana, confirmá uso permitido, seguridad y costos operativos. En los lotes, revisá título, mensura, reglamento del barrio, servicios, acceso, edificabilidad y relación entre parcela y áreas recreativas. La reserva identifica unidad, área, moneda y bienes incluidos y queda condicionada a que ficha, plano y documentación coincidan.

Preguntas frecuentes

¿Qué propiedades hay en venta en Nueva Italia? El inventario contiene una casa quinta, una chacra o casa de campo y dos anuncios de terrenos en EcoVita, uno de ellos compuesto por tres lotes.

¿En qué monedas se publican? Las dos viviendas están en guaraníes y las parcelas de EcoVita se anuncian en dólares.

¿El lote en esquina tiene 1.000 o 10.000 m²? La ficha y la descripción se contradicen; plano, título y corrección del anuncio deben confirmar la superficie antes de reservar.