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Venta
94 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en Pa’i Ñu, Ñemby aparecen como dos tarjetas, pero ambas repiten dirección, precio, dormitorios, fotografías, superficie construida, descripción y enlace de ubicación. Todo indica que se trata de una sola casa publicada dos veces. La vivienda ofrece dos dormitorios y un baño por Gs. 270.000.000. Antes de valorar el barrio o contactar, consolidá el duplicado y resolvé otra diferencia entre terreno y área estructurada.
Los slugs son distintos, pero el contenido es idéntico. Pedí al anunciante confirmar cuál ficha sigue vigente, el identificador de la propiedad y si existe una sola finca. No interpretes dos contactos o dos resultados como mayor oferta. Elimina un duplicado al comparar precio o disponibilidad. Una reserva debe mencionar finca y dirección, no depender del identificador comercial que puede repetirse.
La descripción declara un lote de doce por treinta metros y 120 m² construidos. Sin embargo, el campo estructurado de área muestra 120 m², omitiendo o confundiendo los 360 m² de terreno. Pedí plano, título y mensura para separar ambas magnitudes. Esta distinción afecta valor, patio, ampliación, impuestos y comparables; debe corregirse antes de publicar o firmar.
Recorré dormitorios, sala, cocina-comedor y sanitario. Medí superficies, ventilación, luz y almacenamiento. Probá agua, ducha, desagües, tomas y tablero. La descripción no informa estado, antigüedad ni materiales, así que encargá inspección de cubierta, humedad, estructura e instalaciones. Aclarar qué muebles o equipos quedan. No presupongas condición solo por fotografías duplicadas.
Con 120 m² construidos sobre 360 m² debería quedar espacio exterior, pero verificá ocupación real, retiros, orientación y drenaje. Prepará anteproyecto si necesitás otra habitación, quincho o cochera. Consultá planos y permiso. El potencial mencionado no incluye obra ni garantiza que la estructura o servicios soporten extensión. Presupuestá sin invadir linderos o área obligatoria.
La ficha menciona cercanía al Palacio de Justicia de San Lorenzo, estaciones y comercios. Solicitá coordenadas y medí recorridos, transporte y tráfico desde la puerta. Visitá de noche y con lluvia. Confirmá que la dirección y barrio estén correctamente geocodificados. Una referencia intermunicipal puede orientar, pero no sustituye análisis de calle, seguridad, drenaje y servicios inmediatos.
El escribano debe revisar título, gravámenes, cuenta e impuestos; el agrimensor, 360 m²; el municipio, 120 m² construidos. Pedí eliminar la ficha duplicada y actualizar superficies. Sumá escritura, comisión y reparaciones al precio. La reserva debe identificar un solo inmueble, vendedor y lote, condicionada a documentos e inspección, para evitar pagos o expectativas duplicadas.
¿Hay dos casas en Pa’i Ñu? Las dos tarjetas son idénticas y deben tratarse como un solo activo hasta prueba contraria.
¿La propiedad mide 120 o 360 m²? El texto dice 360 m² de terreno y 120 m² construidos; el campo de área necesita corrección.
¿Puede ampliarse? Debe verificarse patio, mensura, retiros, planos, estructura, instalaciones y permiso.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
