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Venta
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Los terrenos y lotes en venta en Limpio suman veinte tarjetas, desde parcelas de 360–479 m² hasta conjuntos de 2.000, 2.860, 3.650 y 30.563 m². También hay carteras de veinte o cuarenta lotes en Salado. Al menos cuatro pares repiten descripciones; dos fichas presentan superficies estructuradas incompatibles con el texto y una propiedad cargada en Limpio se describe en Surubi’i, Mariano Roque Alonso. Antes de comparar precios por metro, corregí identidad, municipio, cantidad y área.
En Isla Aveiro aparecen 360, 375 y 716,32 m², con referencias al asfalto Rita Etelvina y Ruta 3. Dos tarjetas repiten el terreno de 360 m² a Gs. 100 millones. En El Peñón hay dos fichas idénticas de 390 m²: la tarjeta dice Gs. 35 millones y el texto Gs. 40 millones. Piquete Cué suma 364 y 373 m². Pedí finca y mojones para consolidar.
Dos tarjetas idénticas sobre Ruta PY03 registran 75 m² de área y área útil, pero la descripción declara 386,34 m² y doce metros de frente, con vivienda a refaccionar o demoler. No calcules Gs. 300 millones sobre el campo de 75 m². Solicitá título, plano y tasación separando terreno y construcción existente. Confirmá retiro, acceso y permiso para comercio o tinglado.
Hay seis lotes juntos con 2.860 m² cerca de la ruta Limpio–Luque y cinco lotes con 3.650 m² sobre avenida San José. En Salado, las tarjetas de veinte y cuarenta terrenos muestran 360 m² como área individual, pero precios globales de Gs. 1.100 y 2.000 millones y texto de Gs. 50 millones por lote. Exigí padrón completo, superficie total, lotes disponibles y precio unitario negociado.
Rincón del Peñón ofrece 2.000 m² y San Francisco B, 2.860 m². La ficha de 30.563 m² se carga en Isla Aveiro, Limpio, pero su descripción dice Surubi’i, Mariano Roque Alonso y enumera lotes por manzana. Catastro y municipio deben definir jurisdicción, finca y área real. Confirmá que USD 916.890 corresponde al conjunto completo y qué parcelas faltan en la enumeración.
La oferta incluye 479 m² sobre Ruta 3, 443 m² en 8 de Diciembre, 388,80 m² en Colonia Juan de Salazar y 716,32 m² en esquina. Medí frente, ochava, nivel, tránsito, giros, servicios y drenaje. Consultá zonificación, retiros, densidad y habilitación para vivienda, comercio, tinglado o loteamiento. Las palabras ideal para inversión no sustituyen un anteproyecto ni la viabilidad técnica.
El agrimensor contrasta superficie, linderos, mojones y ocupaciones; el escribano, título, gravámenes, impuestos y cadena dominial; el municipio, fraccionamiento y afectaciones. Solicitá precio vigente por finca, moneda y condiciones. No reserves carteras sin lista registral ni un lote duplicado sin identificar cuál publicación queda activa. La seña debe devolverse si municipio, área, acceso o documentos contradicen la ficha corregida.
¿Hay veinte terrenos distintos? No necesariamente; existen varios pares duplicados y dos carteras del mismo proyecto Salado.
¿Por qué no conviene comparar precio por metro todavía? Porque hay áreas erróneas, paquetes de lotes, precios contradictorios y una ciudad dudosa.
¿Qué documentos pedir para una cartera? Lista de fincas, planos, aprobación, catastro, áreas, disponibilidad, cargas y precio por lote.
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Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
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