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Venta
31 inmueble encontrado
La búsqueda de chacras y casas quinta en venta en Limpio presenta una sola propiedad en Costa Azul, cercana a Surubi’i. La ficha indica 2.400 m² de terreno, 300 m² construidos, tres dormitorios, piscina, quincho y amplio patio por USD 100.000. Al ser una única muestra, no representa el mercado de quintas ni permite inferir precio medio. La compra depende de límites, estado de la casa, mantenimiento de piscina, servicios y uso permitido.
Pedí título, plano, dimensiones, mojones y coordenadas; recorré todo el perímetro y comprobá accesos. Observá nivel, drenaje, vegetación, árboles, cercos y ocupaciones. Confirmá si los 2.400 m² son una finca o varias y si existe afectación vial o ambiental. Un agrimensor debe contrastar área registral y ocupada antes de asignar valor al patio o planear nuevas construcciones.
La descripción es muy breve y no detalla distribución más allá de tres dormitorios, uno en suite. El campo estructurado marca un baño, mientras el texto dice dos. Pedí planos y medí área cerrada, galerías y quincho por separado. Inspeccioná estructura, cubierta, humedad, electricidad, saneamiento, aberturas y climatización. Presupuestá reparación con un profesional y corrige cantidad de baños antes de comparar.
Revisá vaso, fisuras, revestimiento, bomba, filtro, tablero, desagüe y consumo de agua. Pedí historial de mantenimiento y encendé el sistema. En quincho, comprobá parrilla, humo, gas o electricidad, techo y baños cercanos. Cotizá puesta a punto, seguridad infantil y mantenimiento mensual. Una piscina visible en fotos puede convertirse en costo importante si equipamiento o impermeabilización están deteriorados.
Solicitá ubicación exacta y recorré desde ruta principal de día, noche y con lluvia. Confirmá calidad del camino, transporte, iluminación, seguridad, recolección, internet, agua y potencia eléctrica. Medí tiempo hacia comercios y salud. La referencia cercana a Surubi’i es orientativa y no define municipio ni acceso. Si la quinta se usará para eventos, analizá estacionamiento, ruido y convivencia.
Una casa quinta residencial no queda automáticamente habilitada para fiestas, alojamiento o explotación comercial. Consultá uso de suelo, patente, aforo, incendio, baños, alimentos, ruido y seguro. Calculá personal, limpieza, vigilancia y desgaste. Si buscás renta, pedí ingresos históricos documentados, no proyecciones. El contrato de compra debe excluir promesas de explotación que no estén respaldadas por permisos vigentes.
Confirmá que USD 100.000 sigue vigente, la forma de pago y el tipo de cambio para gastos. Sumá comisión, escritura, impuestos, mensura, inspección y reparaciones. El escribano revisa título y gravámenes; municipio, planos y tributos. La reserva debe incluir finca, superficie, construcciones, piscina, bienes incluidos y devolución si documentación, medidas o estado técnico no coinciden con lo anunciado.
¿Cuántas quintas aparecen? Una, por lo que su precio no puede tomarse como promedio de Limpio.
¿Tiene uno o dos baños? El campo marca uno y el texto dos; debe verificarse en visita y corregirse.
¿Puede usarse para eventos? Solo si zonificación, patente, aforo, incendio, ruido, estacionamiento y seguro lo permiten.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
