Casas en venta en Piquete Cué, Limpio

La búsqueda de casas en venta en Piquete Cué, Limpio contiene una única vivienda en la fracción Villa Framenco. Publica un terreno de 360 m², 72 m² construidos, dos dormitorios y un baño por Gs. 109.000.000, con ubicación sobre doble avenida. La descripción no detalla estado, antigüedad, materiales, servicios, estacionamiento ni documentación. Por eso, la visita técnica y el estudio registral determinan si el precio compensa las mejoras o regularizaciones necesarias.

Distribución de dos dormitorios en 72 m²

Pedí plano o croquis con sala, cocina, comedor, baño, circulación y medidas de habitaciones. Comprobá luz, ventilación, privacidad y almacenamiento. Aclarar si los 72 m² incluyen galería, corredor o área semicubierta. Verificá agua caliente, presión y desagüe. La cantidad de dormitorios sirve como filtro, pero la funcionalidad depende de proporciones, aberturas y relación con el patio.

Patio disponible dentro de 360 m²

Medí construcción, retiros, entrada vehicular y área verde. Observá nivel, drenaje, árboles, medianeras y seguridad. Si planeás ampliar, construir quincho, piscina o una segunda unidad, encargá anteproyecto y consultá ocupación máxima; el terreno libre visible no equivale a área edificable. Verificá que no existan construcciones vecinas invadiendo linderos ni servidumbres que afecten el uso.

Inspección de una casa sin condición declarada

Un profesional debe revisar cimientos, fisuras, humedad, techo, termitas, instalación eléctrica, saneamiento y calidad de terminaciones. Pedí historial de reformas y facturas si existen. Probá puertas, ventanas, grifos y desagües. Cotizá reparaciones urgentes y mejoras deseadas por separado. No asumas que está terminada ni que necesita demolición: basá la oferta en evidencia y presupuesto.

Qué aporta y qué exige una doble avenida

Solicitá coordenadas y plano catastral para entender el frente real. Visitá durante tráfico escolar o laboral y de noche; evaluá ruido, seguridad, iluminación, transporte y estacionamiento. Comprobá cunetas y acceso con lluvia. Un corredor puede favorecer movilidad o pequeño comercio, pero también imponer retiros, afectación vial y exposición. Consultá municipio antes de asignar plusvalía a esa referencia.

Precio y costo para dejarla habitable

Además de Gs. 109.000.000, presupuestá comisión, escribanía, impuestos, mensura, inspección, reparación y equipamiento. Confirmá moneda y vigencia mediante oferta escrita. Si habrá crédito, preguntá si título y planos cumplen tasación bancaria. Compará el total con otras casas o con lote más construcción, considerando tiempo de obra. Una cuota posible no elimina el costo de poner servicios y estructura en condiciones.

Documentación antes de la seña

Pedí copia de título, certificado de condiciones de dominio, impuesto inmobiliario, plano y, si corresponde, aprobación de construcción. El agrimensor contrasta 360 m² y ubicación; el escribano identifica propietario y cargas. La reserva debe describir casa, finca, superficie y bienes incluidos, con devolución si título, medidas, planos o inspección no resultan satisfactorios. Pagá solo a una parte legitimada y con recibo.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas casas aparecen? Una vivienda de dos dormitorios en Villa Framenco.

¿Está lista para habitar? La ficha no declara estado; debe determinarse mediante visita e inspección técnica.

¿Es apta para crédito? No se indica; banco, escribano y tasador deben validar título, planos y condición.