Dúplex en venta en Valle Apu’a I, Lambaré

La landing de dúplex en venta en Valle Apu’a I, Lambaré presenta una unidad renovada dentro del barrio cerrado Econatura II, cerca de Avenida Cacique Lambaré. La ficha publica tres dormitorios, unos 160 m² construidos sobre un lote cercano a 135 m², estacionamiento, parrilla y espacios comunes. La renovación y el régimen deben comprobarse por separado.

Qué incluye la renovación

Solicitá memoria, facturas y fecha de trabajos. Identificá si se renovaron electricidad, cañerías, baños, cocina, cubierta o solo terminaciones. Probá aires, calefacción, agua caliente y muebles. Un aspecto nuevo no garantiza instalaciones actualizadas. Pedí garantías transferibles y revisá trabajos detrás de paredes cuando sea posible.

Terreno y construcción

Contrastá aproximadamente 134,59 m² de lote y 160 m² construidos con título y planos. Confirmá patio, cochera, terraza y parrilla exclusivos. Medí superficie por planta. Revisá medianera, aislamiento y humedad. La construcción mayor que el lote resulta normal al sumar niveles, pero debe estar completamente aprobada.

Tres dormitorios y dos baños

Medí habitaciones, placares y circulación. Confirmá ubicación de baños y si existe baño social adicional. Probá presión simultánea y ventilación. Observá escalera y barandas. Si el anuncio está amoblado, exigí inventario; diferenciar muebles incluidos de recursos fotográficos es esencial.

Econatura II y áreas comunes

La descripción menciona calles internas y plaza de juegos. Pedí reglamento, expensas, fondo, morosidad y obras. Visitá seguridad, iluminación y drenaje del conjunto. Confirmá reglas de mascotas, visitas, estacionamiento, parrilla y reformas. La cercanía a otros condominios no sustituye los servicios del propio.

Acceso a Cacique Lambaré

Probá el recorrido de una cuadra que anuncia la ficha y las conexiones hacia Asunción. Observá vereda, giro, ruido y tráfico. Confirmá referencias como Paseo Century Plaza y Cooperativa desde la unidad exacta. Revisá ingreso en horas concurridas y protocolo de visitas.

Medianera y gastos

Escuchá ruido y revisá fisuras. Aclarar mantenimiento de cubierta, muro, desagüe y portón. Sumá expensas, seguro, equipos y futuras reposiciones al presupuesto. Pedí liquidaciones, no solo un monto verbal. Una cuota baja puede esconder obras extraordinarias pendientes.

Título y reserva

El escribano confirma unidad, lote, condominio y gravámenes. Un técnico valida renovación y estructura. Solicitá además el certificado de no adeudar y las últimas actas del conjunto. La reserva debe identificar bienes, expensas al día, reparaciones y condición de revisión satisfactoria.

Preguntas frecuentes

¿Renovado significa instalaciones nuevas? No; pedí alcance y facturas.

¿El patio es propio? Debe confirmarse en planos y reglamento.

¿Qué pedir al condominio? Reglamento, expensas, cuentas, morosidad y obras previstas.