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Las chacras y casas quinta en venta en Eusebio Ayala contienen una única ficha de USD 110.000, con 962 m² de terreno, 132 m² útiles, dos dormitorios y dos baños. Sin embargo, el título dice ‘casa quinta en Piribebuy’ y el cuerpo la ubica en las serranías de Piribebuy, dentro de Las Piedras Country Lodge. Solo la dirección estructurada menciona Cabañas Cué, Eusebio Ayala. El primer paso no es comparar amenities ni financiación: es comprobar municipio, coordenadas y finca y corregir la landing si la vivienda pertenece a Piribebuy.
La proximidad entre zonas o una denominación comercial no determina la jurisdicción de la parcela. Pedí título, padrón, distrito, departamento, plano y coordenadas y comprobá el acceso desde vías identificables. Confirmá además que Las Piedras Country Lodge y la unidad ofrecida coinciden con el reglamento y la administración citados. Si la documentación sitúa el inmueble en Piribebuy, el anunciante debe modificar ciudad, filtros y contenido; mantenerlo aquí distorsiona tanto la búsqueda local como el SEO de ambas ciudades.
La tarjeta declara 962 m² de terreno y 132 m² útiles, con año 2024. Solicitá mensura y planos para conocer forma, frente, retiros y ubicación de vivienda, piscina, solárium y fogón. Separá metros interiores, cubiertos y exteriores y verificá qué obras están registradas. Dos dormitorios y dos baños pueden funcionar para descanso o residencia, pero hay que revisar dimensiones, distribución, ventilación y almacenamiento. Una vista atractiva no sustituye estabilidad del terreno, drenaje ni calidad constructiva.
El campo de características marca piscina privada; la descripción indica que piscina, solárium y fogón ya están culminados y también enumera una piscina entre las amenidades del barrio. Aclará si existen dos piscinas, cuál pertenece a la parcela, medidas, permisos, equipamiento y estado. Inspeccioná impermeabilización, filtrado, bombas, electricidad y seguridad. El inventario de compraventa debe distinguir mejoras exclusivas de derechos de uso común para no pagar como activo propio lo que depende de la comunidad.
El anuncio promete servicios básicos y seguridad 24 horas, además de quincho social, mirador, gimnasio, sendero y arroyo. Pedí reglamento, contrato, inventario de amenities operativos, horarios, reservas, mantenimiento y últimas expensas. Verificá agua, energía, saneamiento, internet, caminos y respuesta de seguridad. Consultá deudas y derramas y confirmá si la compra incluye membresía. La ausencia de una cuota publicada impide calcular el costo anual real de conservar la quinta.
La ficha prevé una entrega del 30% y saldo en seis meses al finalizar la obra. Aplicado a USD 110.000 serían USD 33.000 iniciales y USD 77.000 pendientes, pero faltan hitos, interés, garantías, mora y definición de ‘obra finalizada’. Pedí cronograma, memoria, planos, permisos, inspecciones y retención vinculada a recepción. Aclarar qué trabajos están terminados resulta clave porque el texto ya da por concluidas piscina, solárium y fogón, pero todavía habla de final de obra.
El escribano verifica titular, título, finca, cargas, impuestos y régimen del barrio; el agrimensor, área y linderos; un técnico, vivienda, piscina, solárium, fogón e instalaciones. Administración confirma expensas, deuda, reglas, servicios y derechos comunes. La oferta identifica muebles y equipos incluidos, fecha de entrega y solución de defectos. La reserva se devuelve si ubicación, superficie, estado, financiación o amenities no coinciden con documentos. Ninguna seña debe adelantarse mientras la ciudad siga contradictoria.
¿La casa quinta está en Eusebio Ayala o Piribebuy? El anuncio se contradice; título y coordenadas deben resolverlo antes de mantenerla en esta landing.
¿Qué superficie y precio tiene? Publica 962 m² de terreno, 132 m² útiles y USD 110.000.
¿Cómo sería el pago anunciado? 30% de entrega y saldo en seis meses al finalizar la obra, sujeto a un contrato que detalle hitos y garantías.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
