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Venta
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Los terrenos y lotes en venta en Ypané presentan nueve fichas. Cuatro corresponden al corredor industrial de Acceso Sur, con una parcela de 161.448 m² y tres áreas menores que suman 161.628 m²; esa diferencia de 180 m² exige determinar si se ofrecen como subdivisiones alternativas. Tres bloques residenciales o mixtos de 1.740 a 1.860 m² aparecen en San Cayetano y Potrerito, y Colonia Thompson aporta un lote de 360 m². La novena tarjeta habla de un terreno en Capiatá, por lo que no debe formar parte de esta comparación hasta corregir su ciudad.
El anuncio declara 470 metros de frente sobre Acceso Sur, energía cercana a subestaciones de Villeta y Guarambaré y conexión logística con puertos. El precio equivale aproximadamente a USD 35 por m² pedido. Verificá finca, frente legal, accesos autorizados, servidumbres, profundidad y superficie útil. Solicitá factibilidad de potencia, agua, saneamiento, drenaje, suelo, licencia ambiental y compatibilidad con la actividad industrial concreta.
Las tarjetas de 27.962, 96.135 y 37.531 m² publican respectivamente 169, 222 y 78 metros de frente y precios de USD 1.260.000, USD 4.330.000 y USD 1.690.000. Sus textos son casi idénticos y la suma de áreas se aproxima al bloque grande. Pedí plano de fraccionamiento, identificadores y una oferta que explique disponibilidad simultánea, accesos independientes y por qué el valor unitario de las partes supera al conjunto.
La oferta de 1.860 m² se compone de tres terrenos de 360 y dos de 390 m², por Gs. 360.000.000; menciona proximidad a ruta Ypané–Villeta, Liceo Acosta Ñu y río Paraguay. La de 1.785 m² reúne tres lotes titulados de 595 m² con cuenta independiente por Gs. 395.000.000. Confirmá si la venta es conjunta, posición de cada parcela, acceso, cota, ribera, crédito y servicios.
Potrerito ofrece 1.740 m² a media cuadra de Acceso Sur por Gs. 450.000.000 y lo presenta como zona industrial con servicios. El lote de Paseo del Valle II en Colonia Thompson mide 360 m² y pide Gs. 90.000.000, con terreno nivelado y referencia a transporte. Comprobá uso municipal, ruido, tránsito, drenaje, medidas, líneas reales y costo de conexión. No traslades cualidades industriales de uno al solar residencial.
El anuncio de 1.080 m² por Gs. 180.000.000 nombra Capiatá en título y texto, específicamente Compañía 7, Posta Ybycuá y barrio Ybyraró, a unos 400 metros de la D027. La dirección estructurada dice Ypané. Confirmá finca y coordenadas con catastro y asigná la ciudad correcta. Hasta entonces, excluí esa tarjeta del stock, los enlaces internos y cualquier cálculo de precio local.
Las menciones a Ley 60/90 e incentivos municipales requieren evaluación individual y vigente; no aseguran beneficios automáticos. Pedí certificados de uso, ambiente, acceso, energía y loteamiento. El escribano revisa títulos y gravámenes y el agrimensor áreas y frentes. La reserva identifica finca, parcela, moneda, precio y destino y se devuelve si subdivisión, distrito, superficie, acceso, potencia o permisos no coinciden con la documentación.
¿Son cuatro terrenos industriales independientes? No está claro: tres áreas menores suman casi la superficie de la parcela grande.
¿Qué terreno está en Colonia Thompson? Un lote residencial de 360 m² en Paseo del Valle II por Gs. 90.000.000.
¿Por qué aparece Capiatá? Una ficha está mal ubicada o mal redactada; finca y coordenadas deben definir la ciudad correcta.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
