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Venta
78 inmuebles encontrados
Las casas y quintas en venta en Villa Hayes reúnen dos propiedades relacionadas con el río Paraguay, pero de escala y precio distintos. La vivienda céntrica se publica por Gs. 800.000.000 sobre un lote de 16 × 50, equivalente a 800 m², con 200 m² construidos y a 20 metros del río. La quinta de Remansito pide USD 595.000 por 5.337,12 m², declara 80 metros de frente directo al agua y plantea usos residenciales, turísticos, comerciales, industriales o de desarrollo. Cada promesa de uso y cada condición ribereña debe verificarse.
La descripción enumera recepción, living con chimenea, comedor social, cocina amoblada con comedor diario, tres dormitorios, dos baños, depósito y quincho con parrilla y baño adicional. Eso coincide con los tres baños cargados si el sanitario del quincho se cuenta. Medí ambientes, revisá techo, humedad, instalaciones, ventilación y estado de muebles. Confirmá estacionamiento y superficie libre dentro de los 800 m².
La tarjeta registra tres dormitorios y tres baños, pero el texto se concentra en terreno, muro, servicios y frente fluvial sin describir la casa. Pedí plano y medición de toda construcción, estado y equipamiento. Verificá los 80 metros sobre el río y el acceso a cuatro minutos de Ruta Transchaco. La mención apta para crédito y lista para transferir debe probarse con título, certificado e informe bancario.
Solicitá cotas, antecedentes de crecida, drenaje, erosión y franja de protección. Visitá ambas fincas con niveles diferentes del río y consultá a técnicos y autoridades. Inspeccioná muro, talud y descarga pluvial. Estar a 20 metros o tener frente directo puede aportar paisaje y acceso, pero también limitar obra, seguro, financiación y mantenimiento. No proyectes muelle o relleno sin autorización.
La casa del centro tiene una distribución residencial verificable. Remansito se promociona para varias actividades incompatibles entre sí sin aportar zonificación ni permisos. Definí si buscás hogar, quinta o desarrollo y pedí certificado de uso, acceso, servicios y capacidad de saneamiento. Para industria o turismo añadí impacto, estacionamiento y habilitación. El terreno amplio no garantiza cualquier destino.
Mantené Gs. 800 millones y USD 595.000 en sus monedas contractuales, usando un cambio fechado solo como referencia. Sumá escritura, comisión, reparación, seguridad, ribera, seguros y adecuación al uso. Separá valor de suelo y construcción mediante tasación. No derives un precio medio de dos inmuebles tan distintos ni atribuyas a la casa céntrica el potencial de la quinta.
El escribano revisa finca, gravámenes e impuestos; el agrimensor confirma 16 × 50, 5.337,12 m² y frente fluvial; el técnico mide edificios y ribera; el municipio certifica usos. Inventariá muebles y mejoras. La reserva identifica precio, moneda y destino y permite devolución si área, construcción, acceso, inundabilidad, título o autorización contradicen la publicación.
¿Cuántas casas hay publicadas? Dos: una vivienda céntrica y una quinta en Remansito.
¿Ambas tienen acceso directo al río? Remansito declara 80 metros de frente; la casa céntrica dice estar a 20 metros, no sobre la ribera.
¿La quinta admite uso industrial o turístico? La ficha lo sugiere, pero zonificación, ambiente y permisos deben aprobarlo.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
